Hauv cov toj roob hauv pes uas hloov zuj zus ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj, Non-QM (Non-Qualified Mortgage) cov tub ua lag luam ua lub luag haujlwm tshwj xeeb hauv kev muab lwm txoj kev daws teeb meem tshaj li qhov qiv qiv nyiaj ib txwm muaj.Cov lus qhia dav dav no delves mus rau hauv thaj tsam ntawm Non-QM cov tub ua lag luam, nthuav tawm lawv qhov tseem ceeb, cov txiaj ntsig uas lawv coj los rau cov neeg qiv, thiab cov kev xav tseem ceeb rau cov neeg tshawb nrhiav cov kev xaiv qiv nyiaj sab nraud.
Nkag siab Cov Neeg Ua Lag Luam Tsis-QM
Cov neeg ua lag luam uas tsis yog-QM yog cov koom haum uas nqis peev hauv thiab txhawb cov nyiaj qiv tsis-QM.Cov nyiaj qiv no sib txawv los ntawm cov txheej txheem nruj tsim nyog rau Kev Tsim Nyog Kev Ruaj Ntseg (QM) raws li Dodd-Frank Wall Street Reform thiab Consumer Protection Act.Cov nyiaj qiv uas tsis yog QM ua rau cov neeg qiv nyiaj uas yuav tsis ua raws li cov qauv qiv nyiaj ib txwm muaj tab sis muaj cov xwm txheej nyiaj txiag tshwj xeeb.
Qhov tseem ceeb ntawm cov tsis-QM Investors
1. Nthuav kev nkag mus rau cov nyiaj txais qiv nyiaj
Cov neeg ua lag luam uas tsis yog QM ua lub luag haujlwm tseem ceeb hauv kev nthuav dav nkag mus rau kev qiv nyiaj qiv nyiaj.Lawv tau txais txiaj ntsig rau cov neeg qiv nyiaj uas, rau ntau yam laj thawj, poob sab nraum cov txheej txheem teev tseg los ntawm QM cov cai.Qhov kev koom ua ke no tso cai rau ntau haiv neeg ntawm cov tib neeg los nrhiav kev ua tswv tsev.
2. Kev ua kom yooj yim hauv cov txheej txheem sau ntawv
Tsis zoo li QM qiv nrog cov qauv kev sau nyiaj txiag, cov neeg ua lag luam uas tsis yog QM muaj kev hloov pauv.Lawv xav txog qhov dav dav ntawm cov xwm txheej thaum ntsuas kev tsim nyog qiv, suav nrog cov nyiaj tau los tsis zoo thiab cov xwm txheej nyiaj txiag tshwj xeeb.
3. Kev pab rau cov neeg ua haujlwm rau tus kheej
Ib qho tshwj xeeb ntawm cov nyiaj qiv tsis yog QM yog lawv qhov kev thov rau cov neeg ua haujlwm tus kheej.Cov neeg qiv nyiaj no feem ntau ntsib cov teeb meem hauv kev sau cov nyiaj tau los siv cov txheej txheem ib txwm muaj, thiab cov neeg ua lag luam uas tsis yog QM muab cov kev daws teeb meem rau lawv cov ntaub ntawv nyiaj txiag.
4. Txhawb cov neeg ua lag luam vaj tsev
Cov neeg ua lag luam uas tsis yog QM yog cov cuab yeej cuab tam hauv kev txhawb nqa cov neeg ua lag luam vaj tsev.Txawm hais tias nws yog nyiaj txiag rau kev kho-thiab-flip tej yaam num los yog tau txais cov khoom vaj tse, Non-QM qiv muab qhov yooj yim thiab ceev uas cov tub lag luam vaj tsev feem ntau xav tau.
5. Hais txog cov teeb meem credit
Cov neeg qiv nyiaj nrog cov teeb meem credit, xws li kev lag luam poob lossis raug kaw tsis ntev los no, tuaj yeem nrhiav kev xaiv nrog cov neeg ua lag luam Tsis-QM.Cov tub ua lag luam no txaus siab los saib tshaj cov qhab nia credit thiab xav txog tag nrho cov nyiaj txiag ntawm tus qiv.
Cov txiaj ntsig ntawm Non-QM qiv rau cov neeg qiv
1. Kev daws teeb meem
Cov nyiaj qiv tsis-QM tso cai rau cov kev daws teeb meem uas ua tau raws li cov kev xav tau tshwj xeeb ntawm cov neeg qiv nyiaj.Txawm hais tias nws yog qhov xwm txheej nyiaj txiag tshwj xeeb lossis hom khoom tsis sib xws, cov nyiaj qiv tsis yog QM muab kev hloov kho uas cov nyiaj qiv nyiaj ib txwm tsis muab.
2. Kev pom zoo ceev ceev
Qhov zoo ntawm cov nyiaj qiv tsis yog QM feem ntau ua rau muaj kev pom zoo sai dua.Qhov no yog qhov tshwj xeeb tshaj yog nyob rau hauv cov xwm txheej uas lub sij hawm yog qhov tseem ceeb, xws li vaj tse peev peev uas yuav tsum tau ua sai sai.
3. Kev qiv nyiaj raws li khoom muaj nqis
Cov nyiaj qiv uas tsis yog QM feem ntau siv qiv nyiaj raws li cov cuab yeej cuab tam, qhov twg tus nqi ntawm cov cuab yeej yog qhov tseem ceeb.Qhov no tuaj yeem muaj txiaj ntsig zoo rau cov qiv nyiaj nrog cov cuab tam tseem ceeb tab sis cov nyiaj tau los tsis zoo.
4. Nthuav Qiv Pas Dej
Cov nyiaj qiv uas tsis yog QM nthuav dav cov qiv nyiaj los ntawm kev pab cov neeg uas yuav tsis haum rau cov qiv nyiaj ib txwm muaj.Qhov kev koom tes no txhawb nqa kev lag luam muaj ntau haiv neeg thiab siv tau rau kev qiv nyiaj.
5. Ua tiav Cov Hom Phiaj Ntawm Lub Hom Phiaj
Rau cov neeg qiv nyiaj nrog cov hom phiaj ntawm vaj tse tshwj xeeb, xws li yuav ib lub tsev tsis muaj kev lav phib xaub lossis nyiaj txiag cov cuab yeej nrog cov tswv cuab nyuaj, Cov nyiaj qiv tsis-QM muab qhov yooj yim xav tau kom paub txog cov hom phiaj no.
Kev txiav txim siab rau Cov Neeg Qiv Tshawb Nrhiav Tsis-QM Options
1. Ua tib zoo nkag siab cov ntsiab lus thiab cov xwm txheej
Ua ntej xaiv cov nyiaj qiv uas tsis yog QM, cov neeg qiv nyiaj yuav tsum nkag siab meej cov ntsiab lus thiab cov xwm txheej.Qhov no suav nrog cov paj laum, cov nqe lus them rov qab, thiab ib qho kev xav tau tshwj xeeb los ntawm Cov Neeg Ua Lag Luam Tsis-QM.
2. Tham nrog cov kws tshaj lij kev qiv nyiaj
Nrhiav kev taw qhia los ntawm cov kws tshaj lij qiv nyiaj yog qhov tseem ceeb thaum tshawb nrhiav cov kev xaiv Tsis-QM.Cov kws pab tswv yim qiv nyiaj tuaj yeem muab kev nkag siab, ntsuas tus kheej cov xwm txheej nyiaj txiag, thiab pom zoo cov kev daws teeb meem tsis yog QM zoo tshaj.
3. Ntsuas qhov cuam tshuam txog nyiaj txiag mus sij hawm ntev
Cov neeg qiv nyiaj yuav tsum ua tib zoo ntsuas qhov cuam tshuam txog nyiaj txiag mus sij hawm ntev ntawm cov nyiaj qiv uas tsis yog QM.Thaum cov nyiaj qiv no muaj kev hloov pauv yooj yim, nws yog qhov tseem ceeb uas yuav tsum xav txog yuav ua li cas cov ntsiab lus sib haum nrog cov hom phiaj nyiaj txiag mus sij hawm ntev.
4. Sib piv Ntau Cov Tsis-QM Investors
Ib yam li kev qiv nyiaj ib txwm muaj, cov neeg qiv nyiaj yuav tsum sib piv cov nyiaj los ntawm ntau tus neeg ua lag luam Tsis-QM.Qhov no suav nrog kev txheeb xyuas cov paj laum, cov nqi, thiab tag nrho lub koob npe nrov ntawm Cov Neeg Ua Lag Luam Tsis-QM.
Xaus: Txhim kho cov neeg qiv nrog Tsis-QM kev daws teeb meem
Cov neeg ua lag luam uas tsis yog QM coj qhov muaj txiaj ntsig zoo rau kev lag luam qiv nyiaj los ntawm kev muab lwm txoj hauv kev uas ua rau muaj ntau hom qiv nyiaj.Txawm hais tias nws muab kev hloov pauv hauv cov qauv sau nyiaj txiag lossis txhawb nqa cov hom phiaj ntawm vaj tsev tsis zoo, Cov nyiaj qiv tsis yog QM txhawb cov neeg qiv nyiaj los nrhiav vaj tsev thiab peev vaj tsev ntawm lawv cov lus.
Raws li cov neeg qiv nyiaj tshawb nrhiav Non-QM cov kev xaiv, nkag siab qhov tseem ceeb ntawm cov neeg ua lag luam Tsis-QM, cov txiaj ntsig uas lawv muab, thiab cov kev txiav txim siab tseem ceeb yog qhov tseem ceeb.Nrog rau kev taw qhia kom raug thiab kev nkag siab meej ntawm tus kheej lub hom phiaj nyiaj txiag, Cov nyiaj qiv tsis yog QM tuaj yeem yog qhov kev xaiv zoo thiab txhawb nqa kev xaiv hauv thaj chaw muaj txiaj ntsig ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj.
Post lub sij hawm: Nov-18-2023