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Txheej txheem cej luam

Standalones HELOC.

Qhov kev pab cuam HELOC yog Home Equity Line Of Credit. Index + Margin. 30 Xyoo Lub Sijhawm, 10 Xyoo I / O Draw Lub Sijhawm ua raws li 20 Xyoo Amortization.

Paub meej

1) Zoo li daim npav rho nyiaj siab
2) Tsis Muaj Kev Them Nyiaj Ua Ntej
3) Tsis muaj nqi them txhua xyoo
4) Lub Tsev Kawm Ntawv Qib Siab & Lub Tsev thib ob tsim nyog
5) 1 Unit & Txog 90% HCLTV
6) Cov nyiaj qiv nyiaj siab tshaj $350,000
7) Min. TIAB SA 680
8) Piggyback's kuj muaj

* Index: Prime Mortgage Rate ntab nrog kev ua lag luam.
Margin: Raws li kev qiv nyiaj, Margin Min. 1%, Tsau.
Lub neej Max tus nqi: 18%.
Lub neej tus nqi Pem Teb: 2.5%.

Vim li cas thiaj xaiv txoj haujlwm no?

Tag nrho hauv tag nrho, HELOC tej zaum yuav yog qhov kev xaiv zoo rau cov neeg qiv nyiaj thaum lub sijhawm cov khoom lag luam feem ntau cov paj laum tau nce.

Cov Lus Qhia dav dav

(1) Nco tseg tus nqi + 2% P&I tshaj 30 xyoo amortization raws li tus nqi tsim nyog.
(2) Cov khoom vaj khoom tsev / nyiaj txiag kaw / Reserves:
★ Piggybacks: ua raws li thawj qhov kev cai lij choj
★ Standalones: tsis tas yuav muaj kev pov thawj cov cuab tam yog tias tus qiv nyiaj tau txais cov nyiaj ntsuab tawm (tshwj tsis yog muab tsawg kawg ib lub hlis cov khoom vaj khoom tsev cov ntaub ntawv qhia txog nyiaj txaus los kaw)
(3) Kev Ntsuam Xyuas / Kev Ntsuas Khoom
★Piggybacks: ua raws li FNMA/FHLMC cov lus qhia (raws li hom kev tawm tswv yim AUS siv tau) tshwj tsis yog AAA LENDINGS yuav tsis lees txais kev ntsuas ntsuas. Yog tias AUS tso cai rau kev txiav txim siab, ces muab: ①AVM thiab daim ntawv qhia txog yam khoom yam tsawg kawg nkaus sab nrauv (nrog rau cov duab) hnub tim tsis pub dhau 120 hnub ntawm hnub sau ntawv lossis ② kev ntsuam xyuas (tuaj yeem yog lub desktop, kev tshuaj xyuas sab nrauv thiab / lossis kev tshuaj xyuas sab hauv) ua tiav los ntawm daim ntawv tso cai / xeev daim ntawv pov thawj hnub tim hauv ib xyoos.
★Standalones: 1) AVM thiab sab nrauv yam khoom yam tsawg kawg nkaus daim ntawv qhia (nrog rau cov duab) lossis 2) kev ntsuam xyuas (tuaj yeem yog lub desktop, kev tshuaj xyuas sab nrauv thiab / lossis kev tshuaj xyuas sab hauv) ua tiav los ntawm daim ntawv tso cai / lub xeev cov ntawv pov thawj ntsuas hnub tim hauv ib xyoos ntawm hnub sau ntawv.
★Rau qhov txwv credit> $250,000, tag nrho FNMA 1004 lossis FHLMC 70 nrog kev tshuaj xyuas sab hauv & sab nrauv uas muaj cov duab xim yuav tsum tau
(4) Lub npe yuav tsis tuav lub npe ntawm kev ntseeg siab.
(5) POAs raug tso cai rau txhua hom kev lag luam tab sis yuav tsum them rau 2nd lien kev lag luam yog tias siv.
(6) Cov nyiaj qiv yuav tsum nyob hauv txoj haujlwm thib ob.
(7) Tsis muaj nqi them txhua xyoo
(8) Leasehold tsis tsim nyog
(9) Kev them nyiaj yuav dhau los ntawm 15th ntawm txhua lub hlis
(10) 5% tus nqi lig yuav raug soj ntsuam ntawm hnub kawg them nyiaj + 15 hnub (tshwj tsis yog muaj lub xeev txwv ntau dua)
(11) Lub Sij Hawm Tshaj Lij Tshaj Lij Tshaj: 18% lossis lub xeev siab tshaj plaws thiab Lub Neej Tus Nqi Pem Teb 2.5%
(12) Tsis Muaj Kev Them Nyiaj Ua Ntej.