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Txheej txheem cej luam

Cov neeg ua haujlwm tus kheej qiv nyiaj nrog cov credit zoo uas nws cov nyiaj tau los ntawm lawv cov se rov qab yuav tsis tsim nyog rau lawv lub tsev khoom kim heev uas lawv muaj peev xwm them taus. Tsim nyog nrog 100% ntawm Tus Kheej Tus Kheej Cov Nyiaj Tso Nyiaj thiab 50% ntawm Kev Lag Luam Cov Nyiaj Tso Nyiaj (12 lub hlis sib law liag).

Cov ntsiab lus tseem ceeb

1) Txog li $4M Cov Nyiaj Txais;
2) Txog li 80% LTV;
3) Tus kheej ua haujlwm thiab 1099 tus neeg qiv;
4) 660 lossis siab dua Credit Score;
5) Tsis muaj kev txwv rau LTV ntawm 75% lossis tsawg dua;
6) Tsis muaj 4506T / Tsis muaj K1 / Tsis xav tau P&L;
7) Tsis muaj MI (Kev Pov Hwm Nyiaj Txiag).

Vim li cas peb thiaj xaiv Cov Nyiaj Txiag Nyiaj Txiag?

Txawm hais tias feem ntau cov neeg Amelikas tuaj yeem yooj yim tsim nyog nrog tag nrho cov ntaub ntawv rau kev qiv qiv nyiaj hauv tsev, ntau tus tseem tsis haum rau Fannie thiab Freddie cov lus qhia thaum nws los txog rau kev qiv nyiaj. Hmoov zoo, Cov nyiaj qiv tsis-QM thiab cov ntaub ntawv nyiaj tau los hauv tuam txhab nyiaj yog cov kev daws teeb meem zoo rau cov neeg qiv nyiaj tsis zoo no.

Tshwj xeeb tshaj yog, cov neeg ua haujlwm tus kheej cov nyiaj khwv tau los muaj cov khoom kim heev los sau tawm ntau cov nuj nqis lag luam raws li IRS Tax Code. Sau tawm cov nuj nqis lag luam los ntawm lawv cov nyiaj tau los tag nrho tau txais txiaj ntsig rau tus kheej cov neeg ua haujlwm cov nyiaj tau los hauv kev them se tsawg dua hauv cov nyiaj tau los.

Ntau tus neeg ua haujlwm tus kheej nrog cov neeg siv nyiaj tsis txaus ntseeg feem ntau tsis them se vim yog siv cov lej se. Ntau tus tau nyiaj tsis zoo. Hmoov tsis zoo, ntau qhov kev txiav tawm txhais tau hais tias cov neeg ua haujlwm tus kheej cov nyiaj tau los muaj lub sijhawm nyuaj rau kev tsim nyog rau kev qiv nyiaj. Cov neeg qiv nyiaj ib txwm siv yuav tau hloov kho cov nyiaj tau los tag nrho thaum xam cov nyiaj tau los uas tsim nyog, uas yog xov xwm zoo rau cov neeg ua haujlwm hauv tsev uas tsis yog QM qiv. Peb muaj Non-QM qiv nyiaj rau cov neeg ua haujlwm tus kheej qiv uas tsis muaj cov nyiaj tau los ua se tau los.

Qhov program no tsim los rau leej twg?

Qhov kev pabcuam no yog tsim los rau cov neeg qiv nyiaj uas yog tus kheej ua haujlwm thiab yuav tau txais txiaj ntsig los ntawm lwm txoj hauv kev qiv nyiaj. Cov ntaub ntawv hauv tuam txhab nyiaj yuav raug siv los ua lwm txoj hauv kev ua se rov qab los sau cov nyiaj tau los ntawm tus kheej ua haujlwm qiv nyiaj. Tsis tas li ntawd, cov ntaub ntawv ntiag tug thiab / lossis kev lag luam hauv tuam txhab nyiaj tau tso cai tag nrho.

Tsawg kawg yog ib tus neeg qiv nyiaj yuav tsum yog tus kheej ua haujlwm tsawg kawg 2 xyoos (25% lossis ntau dua tus tswv) kom tsim nyog rau txoj haujlwm no. Qhov no yog tus qauv yuav tsum tau txiav txim siab yog tias tus qiv nyiaj yog tus kheej ua haujlwm qiv. Qee zaum, tus neeg qiv nyiaj yuav muaj tswv cuab ntawm lub lag luam, txawm li cas los xij, peb tsuas yog suav tias yog tus kheej qiv qiv nyiaj thaum nws ntau dua 25%. Hauv cov chaw qiv nyiaj, peb ib txwm xa mus rau K-1 lossis Schedule G; thaum uas tsis yog-QM qiv, peb ib txwm xav tau CPA tsab ntawv los txheeb xyuas cov tswv cuab tiag.

Feem ntau, tus qiv nyiaj yuav suav cov nyiaj tau los uas tsim nyog los ntawm kev siv tus nqi nruab nrab ntawm cov ntawv tso nyiaj hauv tuam txhab nyiaj hauv 12 lossis 24 lub hlis, tom qab ntawd ntau tus qauv siv nyiaj. Qhov ntawd yuav tsum yog tus qiv cov nyiaj tau los tsim nyog rau txoj haujlwm no.

Raws li rau cov nuj nqis, ntau tus neeg ua lag luam uas tsis yog-QM yuav muaj tus qauv piv xws li 50%. Peb muaj qhov yuav tsum tau ua thiab. Txawm li cas los xij, yog tias koj CPA tuaj yeem muab ib tsab ntawv nrog cov laj thawj tsim nyog, peb tuaj yeem txiav txim siab rau tus nqi hloov pauv. Tsis txhob tshaj qhov txwv tsawg kawg nkaus ~

Yog tias koj muaj kev xav tau, tiv tauj peb ua ntej, peb tuaj yeem muab kev txheeb xyuas cov nyiaj tau los ua ntej pub dawb. Qhov ntawd yuav tsum muaj txiaj ntsig zoo rau txhua tus ntawm koj tshwj xeeb tshaj yog Cov Neeg Ua Haujlwm qiv nyiaj qiv nyiaj, los pab koj cov neeg siv khoom zoo dua.