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Txheej txheem cej luam

Cov neeg ua haujlwm tus kheej qiv nyiaj nrog cov credit zoo uas nws cov nyiaj tau los ntawm lawv cov se rov qab yuav tsis tsim nyog rau lawv lub tsev khoom kim heev uas lawv muaj peev xwm them taus. Tsim nyog nrog 100% ntawm Tus Kheej Tus Kheej Cov Nyiaj Tso Nyiaj thiab 50% ntawm Kev Lag Luam Cov Nyiaj Tso Nyiaj (12 lub hlis sib law liag).

Cov ntsiab lus tseem ceeb

1) Txog li $3M Cov Nyiaj Txais;
2) Txog li 80% LTV;
3) Tus kheej ua haujlwm thiab 1099 tus neeg qiv;
4) 660 lossis siab dua Credit Score;
5) Tsis muaj kev txwv rau LTV ntawm 75% lossis tsawg dua;
6) Tsis muaj 4506T / Tsis muaj K1 / Tsis xav tau P&L;
7) Tsis muaj MI (Kev Pov Hwm Nyiaj Txiag).

Vim li cas peb thiaj xaiv Cov Nyiaj Txiag Nyiaj Txiag?

Txawm hais tias feem ntau cov tswv tsev tuaj yeem yooj yim tsim nyog nrog cov ntaub ntawv tag nrho rau kev qiv nyiaj ib txwm, ntau tus tseem tsis haum rau Fannie thiab Freddie cov lus qhia thaum nws los txog rau kev qiv nyiaj. Hmoov zoo, Cov nyiaj qiv tsis-QM thiab cov ntaub ntawv nyiaj tau los hauv tuam txhab nyiaj yog cov kev daws teeb meem zoo rau cov qiv nyiaj tsis yog ib txwm muaj.

Cov neeg ua haujlwm tus kheej cov nyiaj tau los muaj cov khoom kim heev los sau ntau cov nuj nqis lag luam raws li IRS Tax Code. Sau tawm cov nuj nqis lag luam los ntawm lawv cov nyiaj tau los tag nrho pab cov neeg qiv nyiaj txo qis lawv cov nuj nqis se, thiab qee zaum nws qhia tag nrho cov nyiaj tau los tsis zoo rau lub xyoo. Cov Lus Qhia Hauv Lub Tuam Txhab Tsis-QM Cov Nyiaj qiv yuav tuaj yeem pab cov neeg qiv nyiaj no kom tsim nyog tau txais cov nyiaj txais tsis tau qhia lawv cov se rov qab thiab siv lawv cov ntaub ntawv hauv tuam txhab los qhia qhov tseeb nyiaj ntsuab ntawm lawv cov lag luam.

Qhov program no tsim los rau leej twg?

Qhov kev pabcuam no yog tsim los rau cov neeg qiv nyiaj uas yog tus kheej ua haujlwm thiab yuav tau txais txiaj ntsig los ntawm lwm txoj hauv kev qiv nyiaj. Cov ntaub ntawv hauv tuam txhab nyiaj yuav raug siv los ua lwm txoj hauv kev ua se rov qab los sau cov nyiaj tau los ntawm tus kheej ua haujlwm qiv nyiaj. Tsis tas li ntawd, cov ntaub ntawv ntiag tug thiab / lossis kev lag luam hauv tuam txhab nyiaj tau tso cai tag nrho.

Tsawg kawg yog ib tus neeg qiv nyiaj yuav tsum ua tus kheej ua haujlwm tsawg kawg 2 xyoos (nrog 25% lossis ntau dua tswv cuab) kom tsim nyog rau txoj haujlwm no. Qhov no yog tus qauv yuav tsum tau txiav txim siab seb tus neeg qiv nyiaj yog tus neeg qiv nyiaj rau tus kheej. Hauv cov chaw qiv nyiaj, peb ib txwm xa mus rau K-1 lossis Schedule G; thaum uas tsis yog-QM qiv, peb ib txwm xav tau CPA tsab ntawv los txheeb xyuas cov tswv cuab tiag.

Feem ntau, tus qiv nyiaj yuav suav cov nyiaj tau los uas tsim nyog los ntawm kev siv tus nqi nruab nrab ntawm cov ntawv tso nyiaj hauv tuam txhab nyiaj hauv 12 lossis 24 lub hlis, tom qab ntawd ntau tus qauv siv nyiaj. Qhov ntawd yuav tsum yog tus qiv cov nyiaj tau los tsim nyog rau txoj haujlwm no.

Raws li rau cov nuj nqis, ntau tus neeg ua lag luam uas tsis yog-QM yuav muaj tus qauv piv xws li 50%. Txawm hais tias qhov no kuj yog peb tus qauv yuav tsum tau ua, tab sis yog tias koj CPA tuaj yeem muab ib tsab ntawv nrog cov laj thawj tsim nyog, peb tuaj yeem txiav txim siab rau tus nqi hloov pauv vim qhov xwm txheej ntawm kev lag luam muaj cov nuj nqis tsawg kawg nkaus.

Thov hu rau peb pab neeg kom muaj kev tshuaj xyuas dawb ntawm cov nyiaj tau los ua ntej xa cov nyiaj qiv rau koj kom pab tau koj cov neeg siv khoom zoo dua.