Khoom Center

Txheej txheem cej luam

DSCR (Debt Service Coverage Ratio) Program.

Qhov no yog qhov kev pab cuam yooj yim tshaj plaws ntawm tag nrho cov Non-QM cov kev pab cuam.

Cov Nyiaj Tau Los / Kev Ua Haujlwm Zoo / Cov Nyiaj Se Rov Qab tsis tas yuav tsum tau ua.

Cov ntsiab lus tseem ceeb

1) Txog li $2M Cov Nyiaj Txais;
2) Txog li 80% LTV;
3) 660 lossis siab dua Credit Score;
4) Yuav kaw hauv cov chaw;
5) Tsis muaj kev txwv ntawm cov khoom siv nyiaj txiag;
6) SFRs, 2-4 Units, Condos, Townhomes, Condotels, thiab Non-Warrantable Condos muaj.

DSCR yog dab tsi?

Koj puas paub yuav ua li cas thiaj tsim nyog qiv tsev qiv nyiaj tsis muaj ntaub ntawv xov xwm thiab nyiaj tau los?
Puas yog koj tsis tsim nyog nrog cov qauv qiv nyiaj qiv nyiaj?
Koj puas paub qhov kev qiv nyiaj twg yog cov khoom siv yooj yim tshaj?
Koj puas xav paub siv cov ntaub ntawv txo kom tsim nyog tau txais nyiaj qiv?
Puas yog nws nyuaj heev rau koj kom tau txais qiv nyiaj hauv tsev hauv koj qhov kev lag luam?

Peb muab cov kev pabcuam qiv nyiaj zoo tshaj plaws los ua kom txaus siab rau cov ntsiab lus tseem ceeb saum toj no - DSCR program. Nws yog cov khoom lag luam tsis-QM nrov tshaj plaws hauv tsev qiv nyiaj qiv nyiaj.

DSCR (Debt Service Coverage Ratio) yog tsim los rau cov neeg ua lag luam uas paub txog vaj tse thiab tsim nyog cov neeg qiv nyiaj raws li cov nyiaj ntsuab ntws los ntawm cov khoom ntiag tug los txheeb xyuas qhov kev pheej hmoo ntawm kev nqis peev. Niaj hnub no, peb tsom mus rau kev nkag siab lub ntsiab lus ntawm DSCR thiab nthuav tawm qhov tsis meej ntawm DSCR qhov kev pab cuam los ntawm qhov kev xav ntawm kev nqis peev hauv vaj tsev.

Yuav ua li cas xam DSCR?

Rau cov tsev qiv nyiaj qiv tsev, DSCR hais txog qhov sib piv ntawm cov nyiaj tau los ntawm kev xauj tsev txhua hli ntawm lub tsev peev rau tag nrho cov nuj nqis vaj tsev (xws li tus thawj tswj hwm, paj paj, se av, kev tuav pov hwm thiab tus nqi tswj hwm (yog tias qee cov nuj nqis tsis tshwm sim tiag tiag, nws yuav raug sau tseg li 0)). Qhov sib piv qis dua, qhov kev pheej hmoo ntawm cov nyiaj qiv ntau dua. Nws tuaj yeem hais qhia hauv qab no:

Peb muab "Tsis muaj qhov piv txwv DSCR" rau peb cov neeg siv khoom, uas txhais tau hais tias qhov piv yuav poob mus rau "0". Hauv peb cov khoom siv qiv, peb yuav tsum sib piv peb cov nyiaj tau los nrog PITIA txhua hli (Principle / Interest / Tax / Insurance / HOA) thiab lwm yam kev lav phib xaub ntawm lub tsev qiv nyiaj los txiav txim siab seb qhov nyiaj qiv puas tsim nyog.

Cov txiaj ntsig ntawm DSCR

Tsis muaj qhov piv txwv DSCR, cov khoom qiv nyiaj uas tsis txheeb xyuas cov nyiaj tau los, tsis muaj qhov yuav tsum tau ua rau cov nyiaj tau los ntawm cov neeg qiv vim nws tsis koom nrog kev suav DTI. Thiab qhov tsawg kawg nkaus DSCR piv tuaj yeem qis li 0. Txawm tias cov nyiaj tau los ntawm kev xauj tsev tsawg, peb tseem tuaj yeem ua tau! Qhov no yog ib qho kev xaiv zoo rau cov neeg qiv nyiaj uas tau nyiaj tsawg lossis muaj nuj nqis ntau dua.

Tsis tas li ntawd, Cov Neeg Txawv Tebchaws tuaj yeem txais tau rau qhov kev pabcuam no, tshwj xeeb nrog F1 visa. Yog tias koj yog ib tug neeg txawv teb chaws, thiab tsis tuaj yeem tsim nyog tau txais cov nyiaj txais qiv nyiaj, hu rau peb thiab tau txais koj qhov kev qiv nyiaj.