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Txheej txheem cej luam

Cov cuab yeej cuab tam nrov. Tus neeg qiv nyiaj muaj qee yam nyiaj, uas tuaj yeem them tus nqi yuav lossis qiv nyiaj thiab tus nqi kaw. Tsis muaj ntaub ntawv ua haujlwm; Tsis yog DTI.

Paub meej

1) Txog li 75% LTV;
2) Txog li $4M qiv nyiaj;
3) Qhov chaw nyob thawj zaug xwb;
4) Tsis muaj kev txwv ntawm cov khoom siv nyiaj txiag;
5) Yam tsawg kawg yog 6-hli reserves los ntawm tus neeg qiv nyiaj ntawm tus kheej.

Qhov program no yog dab tsi?

ATR-In-Full program kuj yog ib qho cuab yeej cuab tam, uas tsim nyog nrog cov cuab tam nkaus xwb. Ib qho kev xaiv zoo ntawm cov nyiaj qiv tsis-QM.
AAA Kev qiv nyiaj yuav tsis suav DTI rau cov neeg thov uas tsim nyog los ntawm kev ua pov thawj cov cuab tam nkaus xwb ("ATR-In-Full"). Mechanically, txhua yam nyiaj tau los lossis kev ua haujlwm tau teev tseg hauv daim ntawv thov yuav raug suav tias yog qhov tsis txaus ntseeg rau cov ntawv sau thiab, raws li qhov hloov pauv, yuav raug tso tseg. Yog tias kev ua haujlwm thiab nyiaj tau los sawv cev rau hauv daim ntawv thov, DTI yuav tsum tsis txhob suav

Koj paub li cas yog tias koj tuaj yeem tsim nyog cov cuab yeej cuab tam rau txoj haujlwm no?

Hauv qab no yog cov txheej txheem ntawm kev xam:
Rau kev yuav qiv nyiaj, tag nrho cov cuab tam tso cai yuav tsum sib phim tus nqi yuav khoom ntxiv rau ib qho thiab tag nrho cov nqi kaw.
Cov khoom vaj khoom tsev >= tus nqi yuav khoom + tag nrho cov nqi kaw
Rau kev qiv nyiaj rov qab, tag nrho cov cuab tam tso cai yuav tsum ua kom tiav cov nyiaj qiv tag nrho ntxiv rau cov nqi kaw.
Cov cuab yeej cuab tam > = Cov nyiaj qiv + nqi kaw

Saib cov xwm txheej hauv qab no, koj tuaj yeem xa mus rau cov txheej txheem suav kom pom tias koj tuaj yeem tsim nyog ua ntej ua ntej thov qiv nyiaj nrog qiv:

Scenario 1: Tus nqi yuav khoom ntxiv rau tus nqi kaw = $768,500. Cov khoom muaj nqis = $700,000 (savings) ntxiv rau $45,000 (50% ntawm IRA) = $748,000. Luv nqi $20,500. Yog tias tus qiv nyiaj yog 59.5 lossis siab dua, cov cuab yeej tsim nyog yuav yog $ 700,000 + $ 54,000 (60% ntawm IRA) = $ 754,000 thiab luv los ntawm $ 14,500.
 
Scenario 2: Cov nyiaj qiv nyiaj ntxiv rau cov nqi kaw = $518,500. Cov khoom muaj nqis = $370,000 (savings) + $100,000 (50% ntawm IRA) = $470,000. Luv nqi $48,500. Yog tias 59.5 lossis siab dua, tsim nyog cov cuab tam = $ 370,000 + $ 120,000 (60% ntawm IRA) = $ 490,000 thiab luv los ntawm $ 28,500.

Dab tsi yog cov cuab yeej tsim nyog rau qhov kev pab cuam no?

Cov nyiaj ntsuab, cov khoom lag luam, cov ntawv cog lus thiab cov cuab yeej ua kua tus kheej (tsis muaj khoom ntiag tug) = 100%
Cov nyiaj laus = 50% yog 59 lossis qis dua thiab 60% yog laus dua
Tsis muaj nyiaj ua lag luam

Cov txiaj ntsig yog dab tsi?

Min. 6 lub hlis Reserves