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Txheej txheem cej luam

Cov cuab yeej cuab tam nrov. Tus qiv nyiaj muaj qee yam khoom muaj nqis, uas tuaj yeem them tus nqi yuav lossis qiv nyiaj thiab tus nqi kaw. Tsis xav tau cov ntaub ntawv ua haujlwm; Tsis yog DTI.

Cov ntsiab lus tseem ceeb

1) Txog li 75% LTV;
2) Txog li $4M qiv nyiaj;
3) Qhov chaw nyob thawj zaug xwb;
4) Tsis muaj kev txwv ntawm cov khoom siv nyiaj txiag;
5) Tsawg kawg yog 6 lub hlis tshwj tseg los ntawm tus neeg qiv nyiaj tus kheej.

ATR-In-Full yog dab tsi?

ATR-In-Full program kuj yog ib qho cuab yeej cuab tam, uas tsim nyog nrog cov cuab tam nkaus xwb.

Peb yuav tsis suav DTI rau cov neeg thov uas tsim nyog los ntawm kev ua pov thawj cov cuab tam nkaus xwb ("ATR-In-Full"). Mechanically, txhua yam nyiaj tau los lossis kev ua haujlwm tau teev tseg hauv daim ntawv thov yuav raug suav tias yog qhov tsis txaus ntseeg rau cov ntawv sau. Raws li lwm txoj hauv kev, tej zaum yuav raug tso tseg.

Kev tsim nyog

Hauv qab no yog cov txheej txheem ntawm kev xam:
Rau kev yuav qiv nyiaj, tag nrho cov cuab tam tso cai yuav tsum sib phim tus nqi yuav khoom ntxiv rau ib qho thiab tag nrho cov nqi kaw.
Cov khoom vaj khoom tsev >= tus nqi yuav khoom + tag nrho cov nqi kaw
Rau kev qiv nyiaj rov qab, tag nrho cov cuab tam tso cai yuav tsum sib npaug rau tag nrho cov nyiaj qiv nrog rau cov nqi kaw.
Cov cuab yeej cuab tam > = Cov nyiaj qiv + nqi kaw

Saib cov xwm txheej hauv qab no, koj tuaj yeem xa mus rau cov txheej txheem suav kom pom tias koj tuaj yeem tsim nyog ua ntej ua ntej thov qiv nyiaj nrog qiv:

Scenario 1: Tus nqi yuav khoom ntxiv rau tus nqi kaw = $768,500. Cov khoom muaj nqis = $700,000 (savings) ntxiv rau $45,000 (50% ntawm IRA) = $748,000. Luv nqi $20,500. Yog tias tus qiv nyiaj yog 59.5 lossis siab dua, cov cuab yeej tsim nyog yuav yog $ 700,000 + $ 54,000 (60% ntawm IRA) = $ 754,000 thiab luv los ntawm $ 14,500.

Scenario 2: Cov nyiaj qiv nyiaj ntxiv rau cov nqi kaw = $518,500. Cov khoom muaj nqis = $370,000 (savings) + $100,000 (50% ntawm IRA) = $470,000. Luv nqi $48,500. Yog tias tus qiv nyiaj yog 59.5 lossis siab dua, tsim nyog cov cuab tam = $ 370,000 + $ 120,000 (60% ntawm IRA) = $ 490,000 thiab luv los ntawm $ 28,500.

Cov cuab yeej tsim nyog

Nyiaj ntsuab, stocks, bonds thiab tus kheej cov khoom muaj nqis (tsis muaj vaj tse) = 100%.
Cov nyiaj laus = 50% yog 59 lossis qis dua thiab 60% yog laus dua.
Tsis muaj nyiaj ua lag luam.