Khoom Center

Txheej txheem cej luam

Tsis yog txhua tus qiv nyiaj haum zoo rau hauv cov thawv uas xav tau los ntawm cov qiv nyiaj ib txwm muaj. Qee cov neeg qiv nyiaj yog cov tub ua lag luam, ua haujlwm rau tus kheej, ua lag luam, so haujlwm, lossis tsuas yog ua neej nyob ntawm lawv cov peev. Lawv yog cov neeg muaj lub luag haujlwm nyiaj txiag, tab sis lawv yuav tsis muaj peev txheej ntawm cov nyiaj tau los uas yooj yim quantifiable.

AAA LENDINGS Mortgage's Asset depletion programs tso cai rau cov neeg qiv nyiaj no siv lawv cov khoom ntiag tug thiab kev lag luam los ua ib txoj hauv kev kom tsim nyog rau kev qiv tsev.

Cov ntsiab lus tseem ceeb

1) Txog li $2.5M qiv nyiaj;
2) Txog li 80% LTV;
3) DTI piv yog 50%;
4) Kev them nyiaj tawm tau txais;
5) Cov ntaub ntawv ua haujlwm tsis xav tau ntawm daim ntawv thov qiv nyiaj.

Asset Depletion yog dab tsi?

• Puas yog koj txoj haujlwm lossis cov nyiaj tau los ua tsis tau raws li cov nyiaj qiv txais?
• Koj puas muaj khoom muaj nqis txaus hauv koj tus account?
• Koj puas tau muag ib lub tsev thiab xav yuav lwm lub tsev?
• Koj tsis xav muab ntau yam ntaub ntawv nyiaj tau los?
• Koj puas xav paub tias cov qiv nyiaj pom zoo li cas koj cov nyiaj qiv yam tsis xav txog DTI piv?

Asset Depletion/Utilization pab cov neeg thov no thaum koj nyob hauv cov xwm txheej no. Nws yog ib qho kev pab cuam uas tsis yog QM, tseem hu ua "cov khoom vaj khoom tsev nkaus xwb". Cov neeg qiv nyiaj tsis tas yuav muab cov ntaub ntawv ua haujlwm lossis cov ntaub ntawv nyiaj tau los thaum lawv thov rau Asset Depletion.
Nws tuaj yeem siv los ua ib qho ntawm cov nyiaj tau los rau kev tsim nyog qiv lossis ntxiv rau lwm qhov nyiaj tau los. Yam tsawg kawg nkaus uas yuav tsum tau muaj raws li txoj kev tsim nyog raug zam thaum siv los ntxiv lwm qhov nyiaj tau los.

Cov txiaj ntsig ntawm Asset Depletion

1) Tsis tas yuav muab cov ntaub ntawv nyiaj tau los;
2) Thawj nkaus xwb;
3) Cov ntaub ntawv tsawg dua;
4) Yooj yim kom tsim nyog.

Cov khoom yuav tsum muaj

Cov cuab yeej cuab tam yuav tsum yog kua thiab muaj nyob nrog tsis muaj kev nplua; Cov ntaub ntawv ntxiv tuaj yeem raug thov kom lees paub lub hauv paus ntawm cov nyiaj:
• 100% ntawm Kev Tshawb Fawb, Txiaj Ntsig, thiab Nyiaj Lag Luam Nyiaj Txiag;
• 70% ntawm Tshuag, Bonds, thiab Mutual Funds;
• 70% ntawm Cov Nyiaj Laus Laus: Tsim nyog yog tus qiv nyiaj laus (tsawg kawg 59 ½);
• 60% ntawm Cov Nyiaj Laus Laus: Tsim nyog yog tias tus qiv nyiaj tsis yog hnub nyoog so haujlwm.

Cov cuab yeej tsis tsim nyog

Rau qhov kev pab cuam no, cov neeg qiv nyiaj yuav tsum paub txog cov kev txwv hauv qab no. Ntau hom khoom muaj nqis tsis tuaj yeem siv:

• Kev ncaj ncees hauv vaj tse;
• Kev lag luam ntiag tug lossis txwv tsis pub muaj cov khoom lag luam;
• Txhua yam khoom muaj nqis uas tsim cov nyiaj tau los twb tau suav nrog hauv cov nyiaj khwv tau los:
• Txhua yam khoom muaj nqis muaj nyob rau hauv lub npe ntawm lub lag luam.