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Txheej txheem cej luam

Portfolio Bank Statement
Portfolio DSCR
Portfolio Foreign National DSCR

* Khw muag khoom nkaus xwb

Paub meej

1) 5/6 ARM 30 Hnub Nruab Nrab SOFR (5/1/5);
2) Buydown ratio nyob rau hauv par 1: 2;
3) Cov Nyiaj Them Nqi Qis $500,000 - $5,000,000.

* Buyup ratio tshaj par unacceptable

Portfolio Bank Statement

1) Tus Nqi UW $1495 & Tus Nqi Ua Haujlwm $845;

2) Trust/Entity Review Fee $300, yog muaj;

3) Cov Nyiaj Tau Los Ntawm Lub Txhab Nyiaj Txiag Max. LTV 65%;

4) Daim Ntawv Teev Nyiaj Txiag - Nyiaj paj tsuas yog Max. LTV 60%;

5) Min. Cov nyiaj qiv $500,000;

6) Cov Neeg Txawv Tebchaws - Tsis Tsim Nyog;

7) 18-hli Pre-Payment Penalty yog sib npaug rau 6 lub hlis paj;

8) Min. 12 lub hlis PITIA ntawm cov khoom ntiag tug raws li cov khoom khaws cia;

9) Kev zam: rooj plaub los ntawm cov nyiaj qiv ≤ $ 500k nrog 0.5 kho rau tus nqi.

Portfolio DSCR

1) Tus Nqi UW $1495 & Tus Nqi Ua Haujlwm $845;

2) Trust/Entity Review $300, yog muaj;

3) Min. Cov nyiaj qiv $500,000;

4) Neeg txawv teb chaws - Tsis tsim nyog;

5) Yam tsawg kawg nkaus DSCR 1,000;

6) Kev qiv nyiaj rau tib neeg Ntuj - Tsis muaj chaw qiv;

7) 2-4 Unit Property yog tsim nyog thiab 5% Txo hauv Max. LTV/CLTVs ntawm Matrix;

8) 18-hli Pre-Payment Penalty yog sib npaug rau 6 lub hlis paj;

9) Min. 12 lub hlis PITIA ntawm cov khoom ntiag tug raws li cov khoom khaws cia;

10) Kev zam: rooj plaub los ntawm cov nyiaj qiv ≤ $ 500k nrog 0.5 kho rau tus nqi.

Portfolio FN DSCR

1) Tus Nqi UW $1495 & Tus Nqi Ua Haujlwm $845;

2) Trust/Entity Review $300, yog muaj;

3) Kev Tshawb Fawb Tebchaws Txawv Tebchaws $250;

4) Min. Cov nyiaj qiv $500,000;

5) Yam tsawg kawg nkaus DSCR 1,000;

6) Cov paj laum nkaus xwb - Tsis tso cai;

7) Tus Kws Lij Choj - Tsis tso cai;

8) Kev Them Nqi Them Ua Ntej (Tsuas Ua Lag Luam nkaus xwb) yog 18 lub hlis thiab sib npaug rau 6 lub hlis paj paj.

9) Min. 12 lub hlis PITIA ntawm cov khoom ntiag tug raws li cov khoom khaws cia;

10) Kev zam: rooj plaub los ntawm cov nyiaj qiv ≤ $ 500k nrog 0.5 kho rau tus nqi.

Yuav ua li cas xam cov Portfolio DSCR?

DSCR yuav tsum xam raws li nram no: DSCR = *Ntiaj Ntsig Cov Nyiaj Tau Los ÷ Kev Them Nqi Ib Hlis (P thiab kuv nkaus xwb);

* Cov nyiaj tau los xauj tsev = Gross Rent * (1 – Tus Nqi Them Nqi);

Cov Nqi Them Nqi: Cov khoom tsis muaj HOA = 25%, Khoom nrog HOA = 30%;

Cov nqi xauj tsev yuav tsawg dua: cov nyiaj tau los ntawm kev xauj tsev tam sim no lossis tus nqi ntawm 1007 muab los ntawm tus neeg soj ntsuam uas qhia txog kev kwv yees cov nqi xauj tsev.