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Txheej txheem cej luam

Portfolio Bank Statement
Portfolio DSCR
Portfolio Foreign National DSCR

* Khw muag khoom nkaus xwb

Paub meej

1) 5/6 ARM 30 Hnub Nruab Nrab SOFR (5/1/5);
2) Buydown ratio nyob rau hauv par 1: 2;
3) Cov Nyiaj Them Nqi Qis $500,000 - $5,000,000.

* Buyup ratio tshaj par unacceptable

Qhov program no yog dab tsi?

Portfolio Bank Statement

1) Tus nqi qiv nyiaj tib yam li qhov kev pab cuam portfolio;

2) Trust/Entity Review, yog muaj $300;

3) TX Doc Review, yog muaj $150;

4) Cov Nyiaj Tau Los Ntawm Lub Txhab Nyiaj Txiag LTV Max 65%;

5) Daim Ntawv Teev Nyiaj Txiag - Nyiaj paj tsuas yog Max LTV 60%;

6) Cov nyiaj qiv tsawg kawg yog $500,000;

7) Cov Neeg Txawv Tebchaws - Tsis Tsim Nyog;

8) 18-hli Pre-Payment Penalty yog sib npaug rau 6 lub hlis paj.

Portfolio DSCR

1) Tus nqi qiv nyiaj tib yam li qhov kev pab cuam portfolio;

2) Trust/Entity Review yog muaj $300;

3) TX Doc Review yog muaj $150;

4) Cov nyiaj qiv tsawg kawg yog $500,000;

5) Cov Neeg Txawv Tebchaws - Tsis Tsim Nyog;

6) Yam tsawg kawg nkaus DSCR 1.000;

7) Kev qiv nyiaj rau tib neeg Ntuj - Tsis muaj neeg qiv;

8) 2-4 Chav Khoom Tsim Nyog Tsim Nyog thiab 5% Txo hauv Max LTV/CLTVs ntawm Matrix;

9) 18-hli Pre-Payment Penalty yog sib npaug rau 6 lub hlis paj.

Portfolio FN DSCR

1) Tus nqi qiv nyiaj tib yam li qhov kev pab cuam portfolio;

2) Trust/Entity Review yog muaj $300;

3) TX Doc Review yog muaj $150;

4) Kev Tshawb Fawb Tebchaws Txawv Tebchaws $250;

5) Cov nyiaj qiv tsawg kawg yog $500,000;

6) Yam tsawg kawg nkaus DSCR 1.000;

7) Cov paj laum nkaus xwb - Tsis tso cai;

8) Tus Kws Lij Choj - Tsis tso cai;

9) Kev Them Nqi Them Ua Ntej (Tus Neeg Ua Lag Luam nkaus xwb) yog 18 lub hlis thiab sib npaug rau 6 lub hlis paj paj.

Yuav ua li cas xam cov Portfolio DSCR?

DSCR yuav tsum xam raws li nram no: DSCR = *Ntiaj Ntsig Cov Nyiaj Tau Los ÷ Kev Them Nqi Ib Hlis (P thiab kuv nkaus xwb);

* Cov nyiaj tau los xauj tsev = Gross Rent * (1 – Tus Nqi Them Nqi);

Cov Nqi Them Nqi: Cov khoom tsis muaj HOA = 25%, Khoom nrog HOA = 30%;

Cov nqi xauj tsev yuav tsawg dua: cov nyiaj tau los ntawm kev xauj tsev tam sim no lossis tus nqi ntawm 1007 muab los ntawm tus neeg soj ntsuam uas qhia txog kev kwv yees cov nqi xauj tsev.