Cov khoom
DSCR Txheej txheem cej luam
Koj puas paub yuav ua li cas thiaj tsim nyog qiv tsev qiv nyiaj tsis muaj ntaub ntawv xov xwm thiab nyiaj tau los?
Puas yog koj tsis tsim nyog nrog cov qauv qiv nyiaj qiv nyiaj?
Koj puas paub qhov kev qiv nyiaj twg yog cov khoom siv yooj yim tshaj?
Koj puas xav paub siv cov ntaub ntawv txo kom tsim nyog tau txais nyiaj qiv?
Puas yog nws nyuaj heev rau koj kom tau txais qiv nyiaj hauv tsev hauv koj qhov kev lag luam?
Peb muab cov kev pabcuam qiv nyiaj zoo tshaj plaws los ua kom txaus siab rau cov ntsiab lus tseem ceeb saum toj no - DSCR program. Nws yog cov khoom lag luam tsis-QM nrov tshaj plaws hauv tsev qiv nyiaj qiv nyiaj.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) yog tsim los rau cov neeg ua lag luam uas paub txog vaj tse thiab tsim nyog cov neeg qiv nyiaj raws li cov nyiaj ntsuab ntws los ntawm cov khoom ntiag tug los txheeb xyuas qhov kev pheej hmoo ntawm kev nqis peev. Niaj hnub no, peb tsom mus rau kev nkag siab lub ntsiab lus ntawm DSCR thiab nthuav tawm qhov tsis meej ntawm DSCR qhov kev pab cuam los ntawm qhov kev xav ntawm kev nqis peev hauv vaj tsev.
Tus nqi:Nyem qhov no
DSCR Qhov Kev Qhia Tseem Ceeb
Max. LTV
80%
Max. Cov nyiaj qiv
$2M
Min. FICO
660
♦ Cov nyiaj tau los xauj tsev tsim nyog
♦ Kev Tso Cai Txawv Tebchaws
♦ Thawj Thawj Tswj Hwm Tau Txais
♦ Tso cai kaw hauv qab LLC
♦ Tso nyiaj pub dawb
♦ Kev Pom Zoo Hloov Tau Txais
♦ Muaj cai xauj tsev luv luv
♦ ITIN (Min DSCR 1.0)
Thov hu rau tus nqi:
• FICO 620-659
• Kev them nqi tsev lig
• Lub sij hawm luv luv
• Nyiaj qiv nyiaj> $2.0 lab
• Txawv Teb Chaws LTV> 70% lossis ITIN LTV> 75%
• Cov khoom nyob deb nroog
Yuav xam DSCR li cas?
Rau cov tsev qiv nyiaj qiv tsev, DSCR hais txog qhov piv ntawm cov nyiaj tau txais qiv txhua hli ntawm cov peev txheej rau tag nrho cov nqi vaj tsev. Cov nuj nqis no yuav suav nrog tus thawj tswj hwm, paj laum, se vaj tse, kev tuav pov hwm, thiab cov nqi HOA. Cov nuj nqis uas tsis tau tshwm sim tiag tiag yuav raug sau tseg raws li 0. Qhov qis dua qhov piv, qhov kev pheej hmoo ntawm cov nyiaj qiv ntau dua. Nws tuaj yeem hais qhia hauv qab no:
Peb muab "Tsis muaj qhov piv txwv DSCR" rau peb cov neeg siv khoom, uas txhais tau hais tias qhov piv tuaj yeem poob mus rau "0". Hauv peb cov khoom siv qiv nyiaj ib txwm muaj, peb yuav tsum sib piv cov neeg qiv nyiaj cov nyiaj tau los nrog PITI txhua hli (Principal, paj paj, se, Insurance) ntxiv rau cov nqi HOA thiab lwm yam kev lav phib xaub ntawm lub tsev qiv nyiaj los txiav txim siab seb qhov qiv nyiaj puas tsim nyog.
Cov txiaj ntsig ntawm DSCR
Tsis muaj qhov piv txwv DSCR yog cov khoom qiv uas tsis txheeb xyuas lossis xav kom tus qiv nyiaj tau los vim nws tsis suav nrog kev suav ntawm DTI (Cov Nqi Them Nqi Rau Cov Nyiaj Tau Los). Qhov tseem ceeb, qhov tsawg kawg nkaus DSCR (Cov Kev Pab Them Nqi Them Nqi Them Nqi) tuaj yeem qis li 0. Txawm tias cov nyiaj tau los xauj tsev tsawg, peb tseem tuaj yeem ua tau! Qhov no yog ib qho kev xaiv zoo rau cov neeg qiv nyiaj nrog cov nyiaj tau los tsawg lossis ntau dua liabilities.Qhov no ua rau nws muaj kev xaiv zoo txawm tias cov nyiaj tau los qis qis, ua rau nws yog qhov kev xaiv zoo rau cov neeg qiv nyiaj nrog cov nyiaj tau los qis dua lossis cov nuj nqis siab dua.
Tsis tas li ntawd, txoj haujlwm no tseem qhib rau Cov Neeg Txawv Tebchaws, tshwj xeeb tshaj yog cov neeg muaj vixaj F1. Yog tias koj yog ib tus neeg txawv teb chaws thiab tsis tuaj yeem tsim nyog tau txais cov nyiaj txais qiv nyiaj, thov hu rau peb los tham txog koj qhov kev qiv nyiaj.
DSCR Flyer
