12.04.2023 dr hab

Hauv kev lag luam niaj hnub no, kev nrhiav nyiaj txiag zoo tuaj yeem yog qhov hloov pauv, tshwj xeeb tshaj yog rau cov tub ua lag luam.PebDSCR (Cov Kev Pab Them Nqi Them Nqi Them Nqi)cov khoom siv qiv nyiaj yog tsim los ua kom muaj kev nqis peev hauv vaj tsev ntau dua thiab siv tau zoo.Cov cuab yeej nyiaj txiag tshwj xeeb no tso cai rau cov neeg qiv nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj rau kev qiv nyiaj, hla qhov xav tau cov ntaub ntawv nyiaj tau los ib txwm muaj.Kab lus no yuav tshawb txog ntau yam ntawm peb cov khoom DSCR thiab nws sawv hauv kev ua lag luam li cas.

DSCR yog dab tsi?

Kev Them Nqi Them Nqi Them Nqi (DSCR)yog ib qho kev ntsuas nyiaj txiag siv los txiav txim qhov nyiaj ntws ntawm cov khoom.Nws ntsuas cov cuab yeej Cov Nyiaj Tau Los Txhua Xyoo Kev Ua Haujlwm (NOI) tiv thaiv nws cov nuj nqis txhua xyoo.Cov qiv nyiaj feem ntau siv DSCR kom paub tseeb tias tus neeg qiv nyiaj tsim nyog tau txais qiv qiv nyiaj qiv nyiaj.Nws yog ib qho tseem ceeb qhia txog tus neeg qiv lub peev xwm los them rov qab cov nyiaj qiv.Feem ntau, yog tias cov cuab yeej DSCR tsis ua tau raws li tus qiv nyiaj tsawg kawg nkaus, daim ntawv thov qiv nyiaj yuav raug tsis lees paub.Txawm li cas los xij, peb txoj hauv kev sib txawv.Peb muab kev yooj yim, txawm tias cov khoom uas tsis ua raws li cov kev cai ntawm cov nyiaj ntsuab.

Yuav tsum tau thov rau peb cov khoom DSCR
PebDSCRcov khoom yog nkag mus rau ntau yam ntawm cov neeg thov.Yog tias koj qhov qhab nia FICO yog 660 lossis siab dua, koj tsim nyog thov.Peb txawm txais tos cov neeg txawv teb chaws tuaj thov rau peb cov nyiaj qiv DSCR.Tsis tas li ntawd, peb muab cov ntsiab lus sib tw, suav nrog kev them nqi tsawg kawg ntawm 20% thiab qiv-rau-tus nqi sib piv txog li 80%.

Txawv Teb Chaws Teb Chaws thiab Peev Khoom
Ntawm AAA Lendings, peb paub txog lub ntiaj teb qhov xwm txheej ntawm kev nqis peev vaj tsev.Cov neeg txawv teb chaws tsis yog tsim nyog xwb tab sis txais tos tuaj thov rau pebDSCRqiv.Nrog tsuas yog 30% kev them nqi qis, cov tub ua lag luam txawv teb chaws tuaj yeem ruaj ntseg lawv cov peev txheej npau suav hauv Teb Chaws Asmeskas, ua rau kev nqis peev thoob ntiaj teb kev nqis peev ntau dua li qhov qub.

DSCR Cov Nyiaj qiv rau luv luv-Term Rentals
Qhov yooj ntawm pebDSCRcov khoom txuas mus rau ntau yam khoom vaj khoom tsev, suav nrog cov khoom siv rau kev qiv luv luv.Qhov kev hloov pauv no tau txais txiaj ntsig tshwj xeeb hauv kev ua lag luam niaj hnub no, qhov chaw qiv luv luv tuaj yeem ua tau txiaj ntsig kev nqis peev.Tiv tauj peb kom paub meej ntxiv txog seb peb cov nyiaj qiv DSCR ua raws li ntu no.

Hais txog kev them nqi tsev ntau dua li cov nyiaj tau los xauj tsev
Ib qho kev txhawj xeeb tshaj plaws rau cov tub ua lag luam yog thaum cov khoom vaj khoom tsev cov nyiaj tau los xauj tsev poob qis ntawm kev them nqi tsev.PebDSCRcov khoom muaj qhov 'tsis muaj piv' kev xaiv, alleviating no txhawj.Qhov tshwj xeeb no tso cai rau cov tub ua lag luam kom ruaj ntseg nyiaj txiag yam tsis muaj kev ntxhov siab ntawm kev sib txuam lossis ntau dua cov nyiaj txais tsev nrog cov nyiaj tau los xauj tsev.

Qhov yooj yim ntawm kev thov rau peb cov nyiaj qiv DSCR

Thov rau aDSCRqiv nrog AAA Lendings yog ncaj nraim.Peb tso cai rau ntau yam khoom kom tsim nyog raws li cov nyiaj ntsuab ntws, ua kom yooj yim rau cov txheej txheem tsim nyog.Txoj hauv kev no qhib txoj hauv kev rau ntau tus tub ua lag luam nkag mus rau hauv kev lag luam vaj tsev.

Txoj Haujlwm DSCR Ua Haujlwm Li Cas?
PebDSCRCov nyiaj qiv ua haujlwm nyob rau hauv Cov Txheej Txheem Tsis Tsim Nyog Kev Ruaj Ntseg, tsom mus rau cov nyiaj tau los ntawm cov khoom vaj khoom tsev cov nyiaj tau los ntawm kev xauj tsev es tsis yog tus qiv nyiaj tus kheej.Cov qauv no yog qhov zoo tshwj xeeb rau cov tub ua lag luam uas tej zaum yuav muaj cov khoom muaj nqis tab sis cov nyiaj tau los tsis zoo.Los ntawm kev ua raws li kev tsim nyog txais nyiaj qiv ntawm cov cuab yeej cov nyiaj tau los ua kom muaj peev xwm, peb muab txoj hauv kev yooj yim dua thiab cov neeg ua lag luam-phooj ywg.

Qhov zoo ntawm Kev Xaiv Peb Cov Khoom Qiv DSCR
Cov Txheej Txheem Yooj Yim Tsim Nyog: PebDSCRCov nyiaj qiv nyiaj tsis tas yuav muaj kev txheeb xyuas cov nyiaj tau los, sau se, lossis keeb kwm ua haujlwm.Cov txheej txheem yooj yim no ua rau kev pom zoo qiv nyiaj sai dua thiab yooj yim dua.

Kev nkag mus tau rau Cov Neeg Txawv Tebchaws: Peb lees paub lub luag haujlwm tseem ceeb ntawm cov neeg ua lag luam thoob ntiaj teb hauv kev lag luam vaj tsev.Peb cov khoom DSCR yog tsim los ua kom tau raws li cov kev xav tau ntawm cov neeg txawv teb chaws, muab lawv lub sijhawm sib npaug los nqis peev hauv Asmeskas cov khoom.

Flexibility hauv Kev Nyiaj Txiag: Txawm hais tias koj lub tswv yim kev nqis peev cuam tshuam nrog kev xauj tsev mus sij hawm ntev lossis cov tsev so luv luv, peb cov nyiaj qiv DSCR tuaj yeem hloov mus rau ntau hom vaj tse thiab cov qauv peev.

Tsis muaj kev xaiv piv rau Kev Txhim Kho Kom Zoo: Qhov kev xaiv 'tsis muaj qhov sib piv' raws li peb cov khoom DSCR muab kev thaj yeeb nyab xeeb rau cov tub ua lag luam, kom ntseeg tau tias cov nyiaj tau los hloov pauv tsis cuam tshuam lawv cov peev txheej.

Cov ntsiab lus ntawm Kev Sib Tw Nyiaj Txiag: Nrog cov kev xaiv xws li kev them nqi qis thiab kev qiv nyiaj-rau-tus nqi sib piv, peb cov nyiaj qiv DSCR yog qhov txaus nyiam nyiaj txiag, ua rau kev nqis peev hauv vaj tsev ntau dua rau cov neeg tuaj saib.

Kev them nyiaj yug rau Diversion Investment Strategies: Txawm hais tias koj yog ib tus neeg ua lag luam raws caij nyoog lossis tus neeg tuaj tshiab rau kev lag luam vaj tsev, peb cov nyiaj qiv DSCR txhawb ntau yam kev nqis peev, los ntawm ib tsev neeg mus rau ntau chav tsev.

Xaus
PebDSCRCov khoom siv qiv nyiaj yog ib qho pov thawj rau peb txoj kev cog lus los muab cov kev daws teeb meem tshiab thiab siv tau nyiaj txiag rau cov neeg ua lag luam vaj tsev.Nrog cov yam ntxwv zoo li tsis muaj kev txheeb xyuas cov nyiaj tau los, hloov tau yooj yim rau cov neeg txawv teb chaws, thiab kev hloov pauv mus rau ntau hom khoom vaj khoom tsev, peb tab tom rov txhais cov vaj tse peev hauv vaj tse.Yog tias koj tab tom nrhiav los pib lossis nthuav koj txoj kev nqis peev hauv vaj tsev, peb cov nyiaj qiv DSCR muab qhov zoo tshaj plaws ntawm kev hloov pauv, yooj yim, thiab kev nyiam nyiaj txiag.

Coj mus rau kauj ruam tom ntej

Npaj los tshawb txog qhov muaj peev xwm nrog pebDSCRcov khoom qiv?Hu rau AAA Lendings hnub no thiab ua thawj kauj ruam ntawm kev paub txog koj qhov kev xav tau peev nyiaj txiag.Nrog peb cov kws tshaj lij thiab cov kev daws teeb meem nyiaj txiag tshiab, koj cov hom phiaj kev nqis peev tau ncav cuag.

Video:Ua kom muaj kev nqis peev ntau hauv vaj tsev nrog peb lub tswv yim tshiab DSCR Cov Khoom Muag

Nqe Lus Nug: Kab lus no tau hloov kho los ntawm AAA LENDINGS;Qee cov duab tau raug coj los ntawm Is Taws Nem, txoj hauj lwm ntawm lub xaib tsis sawv cev thiab tsis tuaj yeem luam tawm yam tsis tau tso cai.Muaj kev pheej hmoo hauv kev ua lag luam thiab kev nqis peev yuav tsum tau ceev faj.Kab lus no tsis yog cov lus qhia txog kev nqis peev ntawm tus kheej, thiab tsis suav nrog cov hom phiaj kev nqis peev tshwj xeeb, nyiaj txiag teeb meem lossis kev xav tau ntawm cov neeg siv khoom.Cov neeg siv yuav tsum xav txog seb cov kev xav, kev xav lossis cov lus xaus hauv no puas tsim nyog rau lawv qhov xwm txheej.Ua lag luam raws li koj tus kheej txaus ntshai.