11/30/2023

Thaum nws los txog nyiaj txiag hauv tsev, kev xaiv qiv nyiaj ib txwm tsis yog txoj hauv kev rau kev ua tswv tsev.Cov nyiaj qiv tsev tsis zoo muaj lwm txoj hauv kev rau cov tib neeg uas yuav tsis tsim nyog rau lossis nyiam lwm txoj hauv kev rau cov qauv qiv nyiaj.Nyob rau hauv phau ntawv qhia no, peb yuav delve rau hauv lub cheeb tsam ntawm unconventional qiv nyiaj tsev, tshawb nrhiav cov kev xaiv muaj thiab muab kev nkag siab txog seb lawv puas yuav haum rau koj cov xwm txheej tshwj xeeb.

To taub Unconventional Nyiaj qiv tsev

Txhais

Cov nyiaj qiv tsev tsis zoo suav nrog ntau yam khoom lag luam uas tsis yog cov khoom siv qiv nyiaj ib txwm ua uas txawv ntawm tus qauv ruaj-tus nqi lossis kho tus nqi qiv nyiaj uas muaj los ntawm cov qiv nyiaj ib txwm muaj.Cov nyiaj qiv no yog tsim los pab cov tib neeg uas muaj xwm txheej nyiaj txiag tshwj xeeb, keeb kwm credit, lossis hom khoom tsis zoo.

Hom Cov Nyiaj Them Tsis Txaus Siab

1. Cov paj laum-tsuas yog Mortgages:
   • Lus Txhais: Cov neeg qiv nyiaj tsuas yog them cov paj laum ntawm cov nyiaj qiv rau lub sijhawm teev tseg, feem ntau yog thawj xyoo ntawm lub tsev qiv nyiaj.
   • Kev Tsim Nyog: Zoo tagnrho rau cov neeg nrhiav kev them nqi qis dua ib hlis thiab npaj muag lossis rov ua dua ua ntej lub sijhawm them rov qab pib.
2. FHA 203 (k) Cov Nyiaj Txais:
   • Txhais: Tsoom Fwv Teb Chaws Housing Administration (FHA) cov nyiaj qiv uas suav nrog cov nyiaj rau kev txhim kho tsev lossis kho dua tshiab.
   • Kev Tsim Nyog: Tsim nyog rau cov neeg yuav khoom hauv tsev tab tom nrhiav kev yuav khoom kho-saum thiab nyiaj txiag tus nqi ntawm kev kho dua tshiab rau hauv lub tsev qiv nyiaj.
3. USDA Nyiaj Txais:
   • Lus Txhais: Rov qab los ntawm Teb Chaws Asmeskas Lub Tsev Haujlwm Saib Xyuas Kev Ua Liaj Ua Teb, cov nyiaj qiv no txhawm rau txhawb nqa cov tswv tsev nyob deb nroog.
   • Suitability: Tsim nyog rau cov tib neeg yuav tsev nyob rau hauv cov cheeb tsam uas tsim nyog rau cov neeg nyob deb nroog nrog cov nyiaj tau los nruab nrab mus rau tsawg.
4. Choj qiv:
   • Lus Txhais: Cov nyiaj qiv luv luv uas txuas qhov sib txawv ntawm kev yuav lub tsev tshiab thiab kev muag khoom tam sim no.
   • Kev tsim nyog: Pab tau rau cov neeg nyob rau lub sijhawm hloov pauv, xws li muag ib lub tsev thiab yuav lwm qhov.
5. Cov Nyiaj Txais Tsis Tsim Nyog (Non-QM) Cov Nyiaj Txais:
   • Lus Txhais: Cov nyiaj qiv uas tsis ua raws li Cov Cai Lij Choj Tsim Nyog (QM), feem ntau yog tsim rau cov xwm txheej tsis zoo.
   • Kev Tsim Nyog: Tsim nyog rau cov neeg uas muaj cov nyiaj tau los uas tsis yog ib txwm muaj lossis cov xwm txheej nyiaj txiag tshwj xeeb.

Pros thiab Cons ntawm Unconventional Nyiaj qiv tsev

Pros

1. Flexibility:
   • Advantage: Cov nyiaj qiv tsev tsis zoo muab kev hloov pauv raws li cov qauv tsim nyog, ua rau cov tswv tsev nkag mus rau ntau tus neeg.
2. Kev daws teeb meem:
   • Qhov zoo: Cov nyiaj qiv no tuaj yeem tsim kho kom haum rau cov kev xav tau tshwj xeeb, xws li kev kho nyiaj txiag, kev yuav khoom nyob deb nroog, lossis ua kom cov nyiaj tau los uas tsis yog ib txwm muaj.

Cons

1. Cov nqi siab dua:
   • Qhov tsis zoo: Qee qhov qiv nyiaj tsis zoo yuav tuaj nrog cov paj laum lossis cov nqi siab dua, ua rau cov nqi qiv nyiaj ntau ntxiv.
2. Yam Tseem Ceeb:
   • Disadvantage: Nyob ntawm hom kev qiv nyiaj tsis zoo, tej zaum yuav muaj kev pheej hmoo siab dua, xws li kev hloov pauv cov paj laum lossis cov kev tsim nyog tshwj xeeb.

Puas yog Kev Txais Nyiaj Hauv Tsev Tsis Muaj Cai rau Koj?

Kev txiav txim siab

1. Qhov xwm txheej nyiaj txiag:
   • Kev Ntsuas: Ntsuas koj qhov teeb meem nyiaj txiag, suav nrog cov nyiaj tau los, keeb kwm qiv nyiaj, thiab cov hom phiaj nyiaj txiag mus sij hawm ntev.
2. Yam khoom:
   • Kev ntsuam xyuas: Xav txog hom khoom vaj khoom tsev uas koj npaj siab yuav yuav, vim qee qhov qiv nyiaj tsis zoo yuav zoo dua rau cov cuab yeej tshwj xeeb.
3. Risk kam rau ua:
   • Kev Ntsuam Xyuas: Ntsuas koj qhov kev pheej hmoo txaus ntshai thiab seb koj puas txaus siab rau qhov muaj peev xwm hloov pauv ntawm cov paj laum lossis cov nqi cuam tshuam.
4. Kev sab laj:
   • Kev Pom Zoo: Tham nrog tus kws tshaj lij kev qiv nyiaj los tshawb xyuas tag nrho cov kev xaiv qiv nyiaj tsis zoo thiab tau txais cov lus qhia tus kheej raws li koj qhov xwm txheej.

Xaus

Cov nyiaj qiv tsev tsis zoo qhib qhov rooj rau cov tswv tsev rau cov neeg uas nws qhov xwm txheej yuav tsis ua raws li cov kev cai qiv nyiaj ib txwm muaj.Thaum cov nyiaj qiv no muaj qhov yooj yim thiab cov kev daws teeb meem, nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum ua tib zoo ntsuas qhov zoo thiab qhov tsis zoo, xav txog koj qhov teeb meem nyiaj txiag, hom khoom ntiag tug, thiab kev pheej hmoo txaus ntshai.Kev sab laj nrog tus kws tshaj lij kev qiv nyiaj tuaj yeem muab cov kev nkag siab tseem ceeb thiab pab koj txiav txim siab seb qhov qiv nyiaj hauv tsev tsis yog txoj hauv kev kom ua tiav koj lub hom phiaj ua tswv tsev.Nco ntsoov, tus yuam sij yog nrhiav kev qiv nyiaj uas haum rau koj cov kev xav tau tshwj xeeb thiab teeb tsa koj rau txoj hauv kev kom muaj kev vam meej hauv tsev.

Nqe Lus Nug: Kab lus no tau hloov kho los ntawm AAA LENDINGS;Qee cov duab tau raug coj los ntawm Is Taws Nem, txoj hauj lwm ntawm lub xaib tsis sawv cev thiab tsis tuaj yeem luam tawm yam tsis tau tso cai.Muaj kev pheej hmoo hauv kev ua lag luam thiab kev nqis peev yuav tsum tau ceev faj.Kab lus no tsis yog cov lus qhia txog kev nqis peev ntawm tus kheej, thiab tsis suav nrog cov hom phiaj kev nqis peev tshwj xeeb, nyiaj txiag teeb meem lossis kev xav tau ntawm cov neeg siv khoom.Cov neeg siv yuav tsum xav txog seb cov kev xav, kev xav lossis cov lus xaus hauv no puas tsim nyog rau lawv qhov xwm txheej.Ua lag luam raws li koj tus kheej txaus ntshai.