Nkag mus rau Maze of Mortgage Options-To taub Cov Lus Cog Tseg, VA, FHA, thiab USDA Cov Nyiaj Txais
Thaum nkag mus rau hauv thaj av ntawm kev ua tswv tsev, ib qho kev txiav txim siab tseem ceeb tshaj plaws yog xaiv qhov zoo ntawm kev qiv nyiaj.Ntawm cov kev xaiv ntau yam, cov nyiaj qiv ib txwm siv, thiab tsoomfwv txhawb nqa VA, FHA, thiab USDA qiv yog qhov tseem ceeb tshaj plaws.Txhua qhov nyiaj qiv no ua rau muaj kev xav tau sib txawv, cov xwm txheej nyiaj txiag, thiab cov qauv tsim nyog, ua rau kev xaiv yog ib feem tseem ceeb ntawm txoj kev yuav tsev.
Nyob rau hauv peb tsab xov xwm dhau los, 'Kev nkag siab txog cov nyiaj txais qiv nyiaj nrog AAA LENDINGS,' peb tau qhia txog qhov kev qiv nyiaj li cas thiab tshawb xyuas nws cov yam ntxwv thiab qhov zoo.Niaj hnub no, peb delve tob dua los ntawm kev sib piv VA, FHA, thiab USDA Loans.Los ntawm qhov kev sib piv no, peb lub hom phiaj muab kev nkag siab zoo rau koj txog cov yam ntxwv tshwj xeeb ntawm txhua hom qiv nyiaj.Qhov kev paub no yuav pab koj xaiv cov khoom qiv nyiaj uas zoo tshaj plaws rau koj cov kev xav tau.
Cov Nyiaj qiv qis: Ib qho kev xaiv nrov dua
Cov nyiaj qiv qis, tsis muaj kev ruaj ntseg los ntawm tsoomfwv ib qho chaw, sawv ua qhov kev xaiv nrov rau ntau tus neeg yuav tsev.Lawv cov cim tseem ceeb yog qhov yooj yim, muab ntau cov ntsiab lus (15, 20, lossis 30 xyoo) thiab hom (tsawg lossis hloov tau).Qhov kev hloov pauv no ua rau lawv tsim nyog rau ntau tus neeg qiv nyiaj, tshwj xeeb tshaj yog cov uas muaj cov qhab nia qiv nyiaj muaj zog thiab muaj peev xwm ua kom tau nyiaj ntau heev.
Txawm li cas los xij, qhov kev hloov pauv no los nrog qee qhov xav tau.Cov nyiaj qiv qis feem ntau xav tau cov qhab nia credit ntau dua thiab cov nyiaj them poob qis dua piv rau lawv cov nyiaj tau los ntawm tsoomfwv.Tsis tas li ntawd, yog tias cov nyiaj them poob qis qis dua 20%, cov neeg qiv nyiaj yuav tsum sib tw nrog tus nqi ntxiv ntawm kev tuav pov hwm ntiag tug (PMI), nce cov nyiaj them txhua hli.
VA Loans: Pab Cov Neeg Ua Haujlwm
Tshwj xeeb tsim los rau cov qub tub rog thiab cov neeg ua haujlwm pabcuam, VA qiv nyiaj muaj qee cov ntsiab lus zoo tshaj plaws hauv khw muag khoom.Qhov tshwj xeeb tshaj plaws yog qhov tsis tas yuav them nyiaj, qhov kev pab cuam tseem ceeb rau cov neeg tsis tuaj yeem khaws nyiaj ntau.Tsis tas li ntawd, qhov tsis muaj PMI yuav txo tau lub nra nyiaj txiag txhua hli, ua rau cov tswv tsev nkag tau yooj yim dua.
Txawm li cas los xij, VA qiv nyiaj tsis muaj kev txwv.Lawv suav nrog cov nqi them nyiaj (tshem tawm rau qee qhov), thiab muaj cov txheej txheem nruj hais txog kev tsim nyog ntawm cov neeg qiv nyiaj thiab hom khoom uas tuaj yeem yuav.Cov nyiaj qiv no yog ib qho khoom plig rau kev ua tub rog, muab cov txiaj ntsig zoo tab sis raug kaw rau ib pawg neeg qiv nyiaj tshwj xeeb.
FHA Nyiaj Txais: Qhib Qhov Rooj rau Ntau
FHA cov nyiaj qiv, txhawb nqa los ntawm Tsoom Fwv Saib Xyuas Tsev Hauv Tsev, tshwj xeeb tshaj yog thov rau cov neeg yuav tsev thawj zaug thiab cov uas muaj keeb kwm qiv nyiaj tsawg dua-stellar.Lawv cov qhab nia qis dua qhov yuav tsum tau ua thiab qhov ua tau ntawm kev them nyiaj qis qis li 3.5% qhib qhov rooj rau cov tswv tsev rau ntau tus neeg uas yuav txwv tsis pub.
Txawm li cas los xij, cov nyiaj qiv FHA nqa lub nra ntawm Cov Nyiaj Them Nqi Them Nqi (MIP), uas tuaj yeem siv tau rau lub neej ntawm cov nyiaj qiv yog tias cov nyiaj them poob qis dua 10%.Cov nqi tsis tu ncua no, nrog rau kev txwv qis qis thiab cov qauv kev nruj nruj, yog qhov uas cov neeg qiv nyiaj yuav tsum tau ntsuas qhov kev siv tau ntawm cov nyiaj qiv no.
USDA Cov Nyiaj Txais: Hauv Teb Chaws Asmeskas Txoj Kev mus rau Cov tswv tsev
USDA cov nyiaj qiv rau lub hom phiaj ntawm cov pej xeem sib txawv, txhawm rau txhawb nqa cov tswv tsev hauv cov neeg nyob deb nroog thiab qee thaj chaw hauv nroog.Cov nyiaj qiv no zoo tagnrho rau cov neeg tau nyiaj tsawg-rau nruab nrab-cov neeg tau txais txiaj ntsig uas tuaj yeem tawm tsam nrog cov nyiaj them poob qis, vim lawv tsis xav tau.Tsis tas li ntawd, lawv muab cov nqi them nqi kho mob txo qis thiab cov paj laum qis, txawm tias tsis muaj nyiaj them poob haujlwm.
Kev ntes nrog USDA qiv yog nyob rau hauv lawv thaj chaw thiab cov nyiaj tau los txwv.Lawv raug tsim los rau cov cheeb tsam tshwj xeeb thiab cov nyiaj tau los, kom ntseeg tau tias cov txiaj ntsig raug coj mus rau cov neeg xav tau hauv cov zej zog nyob deb nroog.Cov cuab yeej loj thiab cov nqi txwv kuj tseem siv tau, kom ntseeg tau tias qhov kev zov me nyuam tsom rau cov vaj tsev me me, pheej yig.
Xaiv Qhov Kev Pab Cuam Zoo Tshaj Plaws rau Koj Cov Kev Xav Tau
Txoj kev taug mus rau kev ua tswv tsev yog ua tiav nrog ntau yam kev xav txog nyiaj txiag thiab tus kheej.Cov kev qiv nyiaj ib txwm muaj kev hloov pauv tau zoo tab sis xav tau nyiaj txiag ntau dua.Cov nyiaj qiv VA muab cov txiaj ntsig zoo tshaj plaws rau cov tswv cuab tsim nyog tau txais kev pabcuam tab sis muaj kev txwv nyob rau hauv cov kev txwv.FHA cov nyiaj qiv qis qis rau kev nkag mus rau cov tswv tsev, zoo tagnrho rau cov thawj-timers lossis cov rov tsim cov credit.Lub caij no, USDA cov nyiaj qiv tsom mus rau kev pab cov neeg yuav tsev nyob deb nroog nrog txoj kev txwv.
Thaum kawg, qhov kev xaiv qiv nyiaj zoo yog nyob ntawm tus kheej qhov xwm txheej, kev noj qab haus huv nyiaj txiag, thiab lub hom phiaj mus sij hawm ntev.Cov tswv tsev yav tom ntej yuav tsum ntsuas cov txiaj ntsig thiab kev txwv ntawm txhua qhov kev xaiv, nrhiav kev tawm tswv yim los ntawm cov kws pab tswv yim nyiaj txiag los mus rau txoj hauv kev no tab sis muaj txiaj ntsig zoo.Lub hom phiaj yog qhov tseeb: kom nrhiav tau ib lub tsev qiv nyiaj uas tsis tsuas yog qhib lub qhov rooj mus rau lub tsev tshiab xwb tab sis kuj haum rau hauv daim duab loj ntawm ib lub neej nyiaj txiag.
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Post lub sij hawm: Nov-21-2023