08/16/2023

Refinancing ib lub tsev qiv nyiaj, tseem hu ua "re-mortgaging," yog ib hom kev qiv nyiaj uas cov tswv tsev tuaj yeem siv cov nyiaj qiv tshiab los them lawv cov qiv tsev uas twb muaj lawm.Cov tswv tsev hauv Teb Chaws Asmeskas feem ntau xaiv cov nyiaj rov qab kom tau txais cov nyiaj txais zoo dua, xws li cov paj laum qis lossis cov nqe lus them rov qab ntau dua.

Refinancing feem ntau yog ua nyob rau hauv cov xwm txheej hauv qab no:

1. Txo cov paj laum: Yog tias cov paj laum poob qis, cov tswv tsev tuaj yeem xaiv cov nyiaj rov qab kom tau txais tus nqi tshiab, qis dua, txo cov nyiaj rov qab txhua hli thiab tag nrho cov paj laum.
2. Hloov Cov Nyiaj Them Nqi: Yog tias cov tswv tsev xav them cov nyiaj qiv sai dua lossis qis dua lawv cov nyiaj them rov qab txhua hli, lawv tuaj yeem xaiv hloov pauv cov nyiaj qiv los ntawm kev them rov qab.Piv txwv li, hloov los ntawm 30-xyoo qiv qiv mus rau 15-xyoo tenure, thiab rov ua dua.
3. Kev Tshaj Tawm Kev Ncaj Ncees: Yog tias tus nqi ntawm lub tsev tau nce, cov tswv tsev tuaj yeem rho tawm qee qhov kev ncaj ncees hauv tsev (qhov txawv ntawm tus nqi ntawm lub tsev thiab cov nyiaj qiv uas tsis tau txais) kom tau raws li lwm yam kev xav tau nyiaj txiag, xws li kev txhim kho tsev lossis kev siv nyiaj kawm ntawv, los ntawm refinancing.

Yuav Ua Li Cas Txuag Nyiaj Nrog Cov Nyiaj Them Nqi Refinancing
Hauv Teb Chaws Asmeskas, kev qiv nyiaj qiv rov qab yog ib txoj hauv kev uas cov tswv tsev tuaj yeem txuag tau nyiaj raws li hauv qab no:

1. Sib piv cov paj laum: Ib qho ntawm qhov zoo tshaj plaws ntawm kev them nyiaj rov qab yog qhov muaj peev xwm ua kom tau txais tus nqi qis dua.Yog tias koj qhov qiv nyiaj uas twb muaj lawm tus paj laum siab dua li tus nqi lag luam, ces kev rov qab ua dua yuav yog ib txoj hauv kev zoo kom txuag tau cov nqi paj.Txawm li cas los xij, ua ntej txiav txim siab, koj yuav tsum xam seb koj tuaj yeem txuag tau ntau npaum li cas thiab seb qhov no puas ntau dua cov nqi ntawm cov nyiaj rov qab.
2. Kho Cov Nyiaj Txais Txais: Los ntawm kev ua kom luv luv ntawm cov nyiaj qiv, koj tuaj yeem txuag tau nyiaj ntau hauv cov paj laum.Piv txwv li, yog tias koj hloov ntawm 30-xyoo mus rau 15-xyoo qiv, koj cov nyiaj them rov qab txhua hli yuav nce ntxiv, tab sis tag nrho cov paj laum koj them yuav txo qis heev.
3. Tshem Tawm Nyiaj Pov Hwm Tus Kheej (PMI): Yog tias koj cov nyiaj them poob qis thawj zaug ntawm thawj qhov qiv qis dua 20%, koj yuav tau them nyiaj pov hwm tus kheej.Txawm li cas los xij, ib zaug koj qhov kev ncaj ncees hauv tsev ntau dua 20%, kev rov ua dua tshiab tuaj yeem pab koj tshem tawm qhov kev pov hwm no, yog li txuag cov nqi.
4. Cov Nqi Them Nqi Kho Mob: Yog tias koj muaj Tus Nqi Them Nqi Kho Mob (ARM), thiab koj xav tias cov paj laum yuav nce siab, tej zaum koj yuav xav hloov mus rau cov nyiaj qiv nyiaj tas li los ntawm kev rov ua dua, qhov no tuaj yeem kaw koj tus nqi qis dua.
5. Cov nuj nqis sib koom ua ke: Yog tias koj muaj nuj nqis siab xws li credit card nuj nqis, koj tuaj yeem txiav txim siab siv cov nyiaj los ntawm cov nyiaj rov qab los them cov nuj nqis no.Tab sis nco ntsoov tias qhov kev txav no yuav hloov koj cov nuj nqis mus rau hauv tsev qiv nyiaj;yog tias koj tsis tuaj yeem them rov qab raws sijhawm, koj yuav poob koj lub tsev.

AAA LENDINGS muaj cov khoom tshwj xeeb raws li kev xav tau nyiaj rov qab:

HELOC- Luv luv rau Txoj Cai Lij Choj Hauv Tsev ntawm Cov Nyiaj Txiag, yog hom qiv nyiaj rov qab los ntawm kev ncaj ncees ntawm koj lub tsev (qhov sib txawv ntawm tus nqi lag luam ntawm koj lub tsev thiab koj cov nqi tsev tsis them).AHELOCyog ntau dua li daim npav rho nyiaj, muab koj cov kab ntawv qiv nyiaj uas koj tuaj yeem qiv raws li qhov xav tau, thiab koj tsuas yog yuav tsum tau them cov paj laum ntawm qhov tseeb koj qiv.

Closed End Second (CES)- tseem hu ua kev qiv nyiaj thib ob lossis qiv nyiaj hauv tsev, yog hom qiv nyiaj uas tus neeg qiv tsev siv los ua khoom lag luam thiab yog qhov thib ob hauv qhov tseem ceeb ntawm thawj, lossis thawj, qiv nyiaj.Tus neeg qiv nyiaj tau txais ib qho nyiaj ib zaug.Tsis zoo li ibHELOC, uas tso cai rau cov neeg qiv nyiaj los kos cov nyiaj raws li qhov xav tau mus txog qhov teeb tsa ntawm cov credit, aCESmuab cov nyiaj tas li kom them rov qab rau lub sijhawm teem sijhawm ntawm tus paj laum tas li.

Cov Cai & Cov Cai ntawm Refinancing
Cov nqe lus thiab cov xwm txheej rau kev them nyiaj rov qab yog qhov tseem ceeb heev rau cov tswv tsev vim lawv txiav txim siab tag nrho cov nqi thiab cov txiaj ntsig ntawm koj cov nyiaj rov qab.Ua ntej, koj yuav tsum tau saib thiab nkag siab txog tus paj laum thiab Tus Nqi Ib Xyoo Ib Xyoo (APR).APR suav nrog kev them nyiaj paj thiab lwm yam nqi xws li cov nqi pib.

Qhov thib ob, paub txog lub sijhawm qiv nyiaj.Cov nyiaj qiv luv luv yuav muaj ntau dua cov nyiaj them txhua hli tab sis koj yuav txuag nyiaj ntau dua.Cov qiv nyiaj ntev dua, ntawm qhov tod tes, yuav muaj cov nyiaj them poob qis dua tab sis tag nrho cov paj laum yuav siab dua.Thaum kawg, nkag siab txog cov nqi them ua ntej, xws li cov nqi ntsuas thiab cov nqi npaj cov ntaub ntawv, vim tias cov no tuaj yeem ua si thaum koj thim nyiaj rov qab.

Cov txiaj ntsig ntawm Mortgage Default
Defaulting yog ib qho teeb meem loj thiab yuav tsum tau zam yog tias ua tau.Yog tias koj tsis tuaj yeem them rov qab cov nyiaj qiv nyiaj rov qab, koj yuav ntsib cov txiaj ntsig hauv qab no:

1. Kev puas tsuaj rau cov qhab-nees credit: Defaulting tuaj yeem muaj kev cuam tshuam loj rau koj cov qhab nia credit, cuam tshuam rau daim ntawv thov qiv nyiaj yav tom ntej.
2. Foreclosure: Yog tias koj tseem ua tsis tau, lub txhab nyiaj yuav xaiv kom kaw thiab muag koj lub tsev kom rov qab tau nws cov nuj nqis.
3. Cov teeb meem kev cai lij choj: Tej zaum koj kuj yuav raug txiav txim raws li txoj cai vim kev ua txhaum cai.

Tag nrho hauv tag nrho, kev qiv nyiaj rov qab tuaj yeem nqa qee qhov txiaj ntsig nyiaj txiag tseem ceeb rau cov tswv tsev tab sis nws tseem ceeb heev kom nkag siab txog qhov txaus ntshai thiab lub luag haujlwm cuam tshuam.Paub txog kev txuag nyiaj, tshawb xyuas cov ntsiab lus thiab cov xwm txheej, thiab nkag siab txog qhov yuav tshwm sim ntawm kev ua txhaum cai yog qhov tseem ceeb rau kev txiav txim siab zoo.

Nqe Lus Nug: Kab lus no tau hloov kho los ntawm AAA LENDINGS;Qee cov duab tau raug coj los ntawm Is Taws Nem, txoj hauj lwm ntawm lub xaib tsis sawv cev thiab tsis tuaj yeem luam tawm yam tsis tau tso cai.Muaj kev pheej hmoo hauv kev ua lag luam thiab kev nqis peev yuav tsum tau ceev faj.Kab lus no tsis yog cov lus qhia txog kev nqis peev ntawm tus kheej, thiab tsis suav nrog cov hom phiaj kev nqis peev tshwj xeeb, nyiaj txiag teeb meem lossis kev xav tau ntawm cov neeg siv khoom.Cov neeg siv yuav tsum xav txog seb cov kev xav, kev xav lossis cov lus xaus hauv no puas tsim nyog rau lawv qhov xwm txheej.Ua lag luam raws li koj tus kheej txaus ntshai.