Txheej txheem cej luam
Portfolio Bank Statement
Portfolio DSCR
Portfolio Foreign National DSCR
* Khw muag khoom nkaus xwb
Paub meej
1) 5/6 ARM 30 Hnub Nruab Nrab SOFR (5/1/5);
2) Buydown ratio nyob rau hauv par 1: 2;
3) Max.Cov nyiaj qiv $5,000,000.
* Buyup ratio tshaj par unacceptable
Portfolio Bank Statement
1) Tus Nqi UW $1495 & Tus Nqi Ua Haujlwm $845;
2) Trust/Entity Review Fee $300, yog muaj;
3) Cov Nyiaj Tau Los Ntawm Lub Txhab Nyiaj Txiag Max.LTV 65%;
4) Daim Ntawv Teev Nyiaj Txiag - Nyiaj paj tsuas yog Max.LTV 60%;
5) Min.Cov nyiaj qiv $500,000;
6) Cov Neeg Txawv Tebchaws - Tsis Tsim Nyog;
7) 18-hli Pre-Payment Penalty yog sib npaug rau 6 lub hlis paj;
8) Min.12 lub hlis PITIA ntawm cov khoom ntiag tug raws li cov khoom khaws cia;
9) Kev zam: rooj plaub los ntawm cov nyiaj qiv ≤ $ 500k nrog 0.5 kho rau tus nqi.
Portfolio DSCR
1) Tus Nqi UW $1495 & Tus Nqi Ua Haujlwm $845;
2) Trust/Entity Review $300, yog muaj;
3) Min.Cov nyiaj qiv $500,000;
4) Neeg txawv teb chaws - Tsis tsim nyog;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Kev qiv nyiaj rau tib neeg Ntuj - Tsis muaj neeg qiv nyiaj;
7) 2-4 Unit Property yog tsim nyog thiab 5% Txo hauv Max.LTV/CLTVs ntawm Matrix;
8) 18-hli Pre-Payment Penalty yog sib npaug rau 6 lub hlis paj;
9) Min.12 lub hlis PITIA ntawm cov khoom ntiag tug raws li cov khoom khaws cia;
10) Kev zam: rooj plaub los ntawm cov nyiaj qiv ≤ $ 500k nrog 0.5 kho rau tus nqi.
Portfolio FN DSCR
1) Tus Nqi UW $1495 & Tus Nqi Ua Haujlwm $845;
2) Trust/Entity Review $300, yog muaj;
3) Kev Tshawb Fawb Tebchaws Txawv Tebchaws $250;
4) Min.Cov nyiaj qiv $500,000;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Cov paj laum nkaus xwb - Tsis tso cai;
7) Tus Kws Lij Choj - Tsis tso cai;
8) Kev Them Nqi Them Ua Ntej (Tsuas Ua Lag Luam nkaus xwb) yog 18 lub hlis thiab sib npaug rau 6 lub hlis paj paj.
9) Min.12 lub hlis PITIA ntawm cov khoom ntiag tug raws li cov khoom khaws cia;
10) Kev zam: rooj plaub los ntawm cov nyiaj qiv ≤ $ 500k nrog 0.5 kho rau tus nqi.
Yuav ua li cas xam cov Portfolio DSCR?
DSCR yuav tsum xam raws li nram no: DSCR = *Ntiaj Ntsig Cov Nyiaj Tau Los ÷ Kev Them Nqi Ib Hlis (P thiab kuv nkaus xwb);
*Net Rental Income = Gross Rents * (1 - Tus Nqi Them Nqi);
Cov Nqi Them Nqi: Cov khoom tsis muaj HOA = 25%, Khoom nrog HOA = 30%;
Cov nqi xauj tsev yuav tsawg dua: cov nyiaj tau los xauj tam sim no lossis tus nqi ntawm 1007 muab los ntawm tus neeg soj ntsuam uas qhia txog kev kwv yees lub sijhawm xauj tsev.
