DSCR Loans vs. Traditional Mortgages: Dab tsi yog Qhov Zoo?

Thaum nws los txog nyiaj txiagInvestment Property Loan, qhov kev xaiv ntawm kev qiv nyiaj ib txwm muaj thiab aDSCRqivtuaj yeem ua lossis tawg koj lub tswv yim. Ntawm AAA Capital Investment, Inc., pebPrime DSCRthiabDSCRcov khoom muaj ib tug yuam kev lwm txoj, hais txogtsis muaj se rov qab, cov nyiaj tau los ntawm cov khoom ntiag tug, thiab cov ntsiab lus ntawm cov neeg ua lag luam. Cia peb tshawb xyuas cov no li casDSCR qivpawg tawm tsam cov kev xaiv ib txwm muaj thiab vim li cas lawv thiaj li xaiv qhov zoo tshaj plaws rau cov tub ua lag luam hauv 2025.

Cov tsev qiv nyiaj ib txwm cia siab rau cov nyiaj tau los ntawm tus kheej, yuav tsum tau them se rov qab, them cov nqi, thiab qhov tob tob rau hauv koj cov keeb kwm nyiaj txiag. Rau cov tub ua lag luam nrog cov nyiaj tau los tsis tu ncua-xws li cov tswv tsev ua haujlwm tus kheej-qhov no tuaj yeem yog tus neeg ua lag luam. Piv txwv li, aDSCR qivlos ntawm AAA Capital Investment, Inc. tshem tawm qhov xav taucov se rov qab. PebPrime DSCRqhov kev pab cuam, tsim los rau cov pej xeem Asmeskas thiab LLCs nrog tsawg kawg 12 lub hlis ntawm kev paub txog kev tswj vaj tse, ntsuas qhov Kev Pabcuam Kev Pabcuam Nuj Nqis dua. Ib qho cuab yeej tsim tau $ 5,000 hauv kev xauj tsev tawm tsam $ 4,000 kev them nqi tsev tsim nyog tau yooj yim, tsis muaj W-2s xav tau.

Qhov no ua kom pom tseebDSCR qivzoo tagnrho li ibpeev nyiaj qiv. Noj covDSCRcov khoom lag luam: nws muab nyiaj txiag rau cov tsev tsis muaj kev lav phib xaub thiab 2-4 chav tsev, nrog cov nyiaj ntsuab tawm rov qab txog li 75% LTV rau qhov sib piv siab dua 1.0. Cov qiv nyiaj ib txwm muaj feem ntau txaj muag ntawm cov cuab yeej no lossis cov LTVs qis dua. Ib tug neeg siv tsis ntev los no pebDSCR qivkom rov ua dua lub tsev tsis muaj kev lav phib xaub hauv Nevada, rub tawm $ 400,000 yam tsis tau xa cov se rov qab. Cov txheej txheem? Ib qho kev ntsuam xyuas (rau cov nyiaj qiv qis dua $ 2 lab) thiab ib lub hlis daim ntawv qhia nyiaj hauv tuam txhab.

Muab piv rau cov nyiaj qiv, qhov twg seasoning rau cov xwm txheej credit xws li kev lag luam tuaj yeem ncav cuag 7 xyoo. PebDSCRprogram shortens qhov no mus rau 36 lub hlis, thiabPrime DSCRrau 24 lub hlis, tau txais koj rov qab rau hauv qhov kev ua si sai dua. Cov nyiaj tshwj xeeb yog lwm qhov yeej: thaum cov nyiaj qiv nyiaj ib txwm xav tau 6-12 lub hlis ua ntej, pebDSCR qivtso cai rau cov nyiaj ntsuab tawm los ua kom txaus siab rau qhov no, txhim kho cov nyiaj tau los rau koj tom ntejpeev nyiaj qiv.

Cov ntaub ntawv rov qab ua haujlwm. Raws li CoreLogic, peev kev yuav khoom vaj khoom tsev tau nce 14% hauv 2024, tau tsav los ntawm kev thov qiv.DSCR qivntsib no surge head-on, muab nqe lus zoo litsis muaj se rov qabthiab kev xaiv rau cov neeg txawv teb chaws (txog 65% LTV hauv qabDSCR). Txawm hais tias koj tab tom txhim kho cov ntaub ntawv lossis cov nyiaj rov qab los kho dua tshiab, AAA Capital Investment, Inc. muab nyiaj txiag uas cov qiv nyiaj ib txwm tsis tuaj yeem sib tw. Npaj txhij rau ditch cov se rov qab hassle? Tiv tauj peb kom pom li cas aDSCR qivtuaj yeem txhawb koj cov peev nyiaj.