Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pab Them Nqi Li Cas Pab LA Homebuyers

Ntsib Maria, ib leej niam thiab tus neeg xauj tsev nyob mus ib txhis hauv Los Angeles County, uas tau npau suav ntawm kev muaj tsev tab sis tsis tuaj yeem txuag nyiaj txaus rau kev them nqi. Hauv xyoo 2024, nws tau tshawb pom Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pab Them Nqi los ntawm HOP txoj haujlwm thiab hloov txoj kev npau suav ntawd mus rau qhov tseeb. Nrog kev pab them nqi qis (DPA) them txog li $85,000 ntawm nws $425,000 kev yuav tsev hauv nroog, Maria tau tsiv mus rau hauv nws lub tsev nyob rau hauv ib cheeb tsam LA County uas tsis tau koom ua ke - pov thawj tias cov nyiaj pab tsev nyob thiab cov nyiaj qiv txais kev zam txim tuaj yeem ua qhov sib txawv rau cov tsev neeg tau nyiaj tsawg rau nruab nrab.

Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pab Them Nqi, zoo li HOP80 thiab HOP120 cov kev pab cuam, yog lub hauv paus ntawm cov vaj tsev pheej yig hauv LA County. Kev tswj hwm los ntawm LACDA, cov nyiaj pab them nqi tsev no muaj txog $ 100,000 (HOP80) lossis $ 85,000 (HOP120) - qhov twg tsawg dua 20% ntawm tus nqi yuav khoom - rau thawj tus neeg nyob hauvCOVxws li tsev neeg ib leeg, condos, lossis cov tsev nyob. Tus ntes? Nws tsuas yog muaj nyob hauv LA County tsis koom nrog lossis HOP-cov nroog koom nrog, nrog tus nqi yuav khoom siab tshaj ntawm $ 700,000 thiab $ 850,000, feem. Rau Maria, qhov no txhais tau hais tias nkag mus rau qhov kev zam txim qiv nrog 0% paj laum thiab cov nyiaj ncua sij hawm, them rov qab tsuas yog tias nws muag lossis hloov khoom.

Qhov kev zam txim qiv nyiaj yog qhov zoo tshaj plaws. Raws li HOP80-2025, yog Maria nyob hauv nws lub tsev tau tsib xyoos, qhov kev txaus siab koom nrog - qhov twg nws yuav them rov qab cov nyiaj qiv ntxiv rau ib feem ntawm lub tsev tus nqi nce - ploj mus. HOP120-2025 ncua lub sijhawm zam txim rau 15 xyoo, muab chav ua pa ntau dua. Cov qauv no tsom mus rau kev hloov pauv ntawm cov nyiaj pab tsev nyob thoob plaws lub tebchaws: kev tshawb fawb 2023 Lub Tsev Haujlwm Hauv Nroog pom tias cov nyiaj qiv nyiaj zam tau nce tus tswv tsev los ntawm 12% ntawm cov neeg tau nyiaj tsawg, ua pov thawj rau lawv qhov cuam tshuam.

Maria zaj dab neeg hais txog lub hwj chim ntawm Kev Pab Them Nqi (DPA). Nws tsim nyog raws li HOP120 cov nyiaj tau los txwv (120% ntawm lub nroog cov nyiaj tau los nruab nrab) thiab ua tiav yim-teev HUD-pom kev kawm seminar, tau txais nws daim ntawv pov thawj ua ntej escrow kaw. Qhov kev zov me nyuam kuj tau them rau nws cov nqi kaw, txo cov nyiaj txiag nyuaj. Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pab Them Nqi Tsis yog tsuas yog muab nyiaj txiag xwb - nws tsim kev ntseeg siab. Maria tau pab 1% ntawm cov nyiaj them poob haujlwm ($ 4,250) los ntawm nws cov nyiaj khaws cia, tsawg dua $ 85,000 uas nws xav tau yam tsis muaj DPA, qhia tias cov nyiaj pab vaj tse no ua rau qib kev ua si.

Rau lwm tus hauv Lub Nroog LA, Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pab Them Nqi Tseem Ceeb muaj kev cia siab zoo sib xws. Txawm hais tias koj tab tom nrhiav ib lub tsev $ 600,000 lossis $ 700,000 ib tsev neeg ib leeg, cov kev pabcuam no ua ke nrog FHA, VA, lossis cov nyiaj qiv qis qis los ua tswv cuab. Nrog Kev Pab Them Nqi Them Nqi (DPA), kev zam txim qiv, thiab nyiaj pab vaj tse, LACDA tab tom ua txoj hauv kev rau ntau tsev neeg los cog cov hauv paus hniav hauv kev sib tw ua lag luam.