Tshawb nrhiav DSCR 5-9 Chav Nyob thiab Tsis-QM qiv rau Cov Neeg Lag Luam Hauv Tsev

Navigating ntiaj teb ntawm vaj tsepeevtuaj yeem nyuaj, tshwj xeeb tshaj yog thaum nws los txog rau kev ruaj ntseg nyiaj txiag. Ob nqe lus tseem ceeb uas cov tub ua lag luam yuav tsum paub txog yog DSCR 5-9 units thiab Non-QM qiv. Kev nkag siab txog cov ntsiab lus no tuaj yeem pab koj txiav txim siab paub ntau ntxiv thiab muaj peev xwm ua kom koj cov peev nyiaj rov qab los.

DSCR yog dab tsi?

Debt Service Coverage Ratio (DSCR) yog ib qho kev ntsuas tseem ceeb siv los ntawm cov qiv nyiaj los ntsuas lub peev xwm ntawm cov khoom tsim tau los them rau nws cov nuj nqis. Rau cov khoom nrog 5-9 units, DSCR yog xam los ntawm kev faib cov cuab yeej cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm (NOI) los ntawm nws cov nuj nqis tag nrho. Qhov siab dua DSCR qhia tias muaj peev xwm ua tau raws li cov nuj nqis them, ua kom cov khoom muaj txiaj ntsig zoo rau cov qiv nyiaj.

Cov txiaj ntsig ntawmDSCR 5-9 units

1. Txhim khu kev pom zoo qiv nyiaj: Cov khoom uas muaj DSCR, tshwj xeeb tshaj yog cov uas muaj 5-9 units, muaj feem ntau yuav tau txais cov nqe lus qiv nyiaj zoo. Cov qiv nyiaj saib cov khoom no yog qhov pheej hmoo qis, uas tuaj yeem ua rau muaj kev sib tw ntau dua thiab cov nyiaj qiv zoo dua.

2. Cov Nyiaj Tau Los Ntxiv: Ib qho DSCR siab txhais tau hais tias cov cuab yeej tsim cov nyiaj tau los ntau dua li qhov xav tau los them cov nuj nqis, muab cov neeg ua lag luam nrog lub ncoo rau cov nuj nqis uas tsis tau npaj tseg thiab cov txiaj ntsig tau zoo.

Nkag siab txog Cov Nyiaj Tsis QM

Cov nyiaj qiv uas tsis yog QM (Non-Qualified Mortgage) yog tsim los rau cov neeg qiv nyiaj uas tsis tau raws li qhov yuav tsum tau ua nruj me ntsis ntawm ib txwm muaj peev xwm qiv nyiaj qiv (QM). Cov nyiaj qiv no tshwj xeeb muaj txiaj ntsig zoo rau cov neeg ua lag luam vaj tsev, cov neeg ua haujlwm tus kheej, thiab cov neeg muaj nyiaj tau los tsis tu ncua.

Qhov zoo ntawm Cov Nyiaj Tsis QM

1. Flexible Underwriting: Cov nyiaj qiv uas tsis yog QM muab cov txheej txheem kev sau nyiaj tau yooj yim dua, tso cai rau cov tub ua lag luam kom tsim nyog raws li lwm cov ntaub ntawv, xws li cov ntaub ntawv hauv tuam txhab lossis cov khoom pov thawj, tsis yog cov ntaub ntawv pov thawj cov nyiaj tau los.

2. Cov nyiaj qiv siab dua: Cov nyiaj qiv uas tsis yog QM feem ntau tuaj nrog cov nyiaj qiv siab dua, ua rau lawv zoo tagnrho rau kev yuav khoom lossis rov ua dua cov khoom nrog 5-9 units. Qhov kev hloov pauv no tuaj yeem yog qhov tseem ceeb rau cov tub ua lag luam tab tom nrhiav nthuav lawv cov ntaub ntawv.

Ua ke DSCR 5-9 Chav nrog Cov Nyiaj Tsis QM

Rau cov neeg ua lag luam vaj tsev, kev sib txuas cov txiaj ntsig ntawm DSCR 5-9 units nrog qhov yooj yim ntawm Non-QM qiv tuaj yeem yog lub tswv yim muaj zog. Los ntawm kev tsom mus rau cov khoom muaj zog DSCRs, cov tub ua lag luam tuaj yeem txhim kho lawv qhov kev pom zoo qiv nyiaj thiab muaj cov ntsiab lus zoo dua. Lub caij no, qhov hloov pauv hloov pauv ntawm cov nyiaj qiv tsis-QM ua kom ntseeg tau tias txawm tias cov nyiaj tau los uas tsis yog ib txwm muaj tuaj yeem nkag mus rau cov nyiaj txiag uas lawv xav tau.

Xaus

Nkag siab txog qhov tsis sib xws ntawm DSCR 5-9 units thiab Non-QM qiv yog qhov tseem ceeb rau cov tub ua lag luam vaj tsev tab tom nrhiav kev txhim kho lawv cov tswv yim nyiaj txiag. Los ntawm kev siv cov cuab yeej no, cov tub ua lag luam tuaj yeem tau txais cov ntsiab lus qiv nyiaj zoo, txhim kho cov nyiaj tau los, thiab thaum kawg ua tiav cov txiaj ntsig zoo dua hauv lawv cov lag luam vaj tsev. Txawm hais tias koj yog ib tus neeg ua lag luam raws caij nyoog lossis nyuam qhuav pib, xav txog cov xwm txheej no tuaj yeem ua qhov sib txawv tseem ceeb hauv koj cov txiaj ntsig peev.

Nqe Lus Nug: Kab lus no tau hloov kho los ntawm AAA LENDINGS; Qee cov duab tau raug coj los ntawm Is Taws Nem, txoj hauj lwm ntawm lub xaib tsis sawv cev thiab tsis tuaj yeem luam tawm yam tsis tau tso cai. Muaj kev pheej hmoo hauv kev ua lag luam thiab kev nqis peev yuav tsum tau ceev faj. Kab lus no tsis yog cov lus qhia txog kev nqis peev ntawm tus kheej, thiab tsis suav nrog cov hom phiaj kev nqis peev tshwj xeeb, nyiaj txiag teeb meem lossis kev xav tau ntawm cov neeg siv khoom. Cov neeg siv yuav tsum xav txog seb cov kev xav, kev xav lossis cov lus xaus hauv no puas tsim nyog rau lawv qhov xwm txheej. Ua lag luam raws li koj tus kheej txaus ntshai.