Nkag siab txog DSCR thiab nws qhov cuam tshuam rau kev nqis peev nyiaj qiv nyiaj

Thaum nws los txog rau kev ruaj ntsegpeevKev qiv tsev, ib qho tseem ceeb tshaj plaws rau cov qiv nyiaj yog qhov Kev Pabcuam Kev Pabcuam Kev Them Nqi (DSCR). Rau cov tub ua lag luam tab tom nrhiav kom ua kom lawv cov ntaub ntawv loj tshaj plaws, kev nkag siab DSCR yog qhov tseem ceeb los txiav txim siab qhov tsim nyog txais qiv thiab tswj kev pheej hmoo. Hauv tsab xov xwm no, peb yuav tshawb xyuas seb DSCR txhais li cas, nws cuam tshuam li cas cov peev txheej, thiab vim li cas nws yog qhov tseem ceeb hauv kev ruaj ntseg qiv nyiaj.

DSCR yog dab tsi?

Qhov Kev Pabcuam Cov Nqi Them Nqi (DSCR) yog ib qho piv txwv nyiaj txiag siv los ntawm cov qiv nyiaj los ntsuas tus neeg ua lag luam lub peev xwm los them lawv cov nuj nqis nrog cov nyiaj tau los ntawm cov cuab yeej. Hauv cov ntsiab lus yooj yim, nws yog qhov piv ntawm cov cuab yeej cuab tam cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm (NOI) rau nws qhov kev pab cuam nuj nqis (tag nrho cov nuj nqis them tag nrho). DSCR ntawm 1.0 txhais tau hais tias cov cuab yeej tsim cov nyiaj tau los txaus los them cov nuj nqis them. DSCR siab dua 1.0 qhia txog cov cuab yeej uas tsim cov nyiaj tau los ntau dua li qhov xav tau los them rau nws cov nuj nqis, uas txo qis kev pheej hmoo rau cov qiv nyiaj.

Vim li cas DSCR Qhov Tseem Ceeb rau Kev Ruaj Ntseg Nyiaj Txiag

Rau cov tub ua lag luam nrhiav kev yuav los yogRefinanceib qho cuab yeej, kev nkag siab DSCR yog qhov tseem ceeb. Cov qiv nyiaj saib ze ze ntawm DSCR los ntsuas kev noj qab haus huv nyiaj txiag ntawm cov cuab yeej. Qhov siab dua DSCR qhia tias cov cuab yeej muaj nyiaj txiag ruaj khov thiab tuaj yeem them nws cov nuj nqis nrog cov nyiaj tau los, uas yuav ua rau cov nqe lus qiv nyiaj zoo dua lossis kev pom zoo. Hloov pauv, DSCR qis dua qhia tias cov khoom vaj khoom tsev cov nyiaj tau los tsuas yog them rau nws cov nuj nqis them, uas yuav ua rau cov paj laum ntau dua lossis tsis kam qiv nyiaj.

Thaum ua ntawv thov rau cov nqi qiv nyiaj, DSCR ua lub luag haujlwm tseem ceeb hauv kev txiav txim siab seb tus neeg qiv nyiaj puas muaj kev ntseeg siab rau tus neeg qiv lub peev xwm los them rov qab cov nyiaj qiv. Cov qiv nyiaj feem ntau xav tau DSCR tsawg kawg yog 1.25 rau cov peev txheej. Qhov no txhais tau tias cov cuab yeej yuav tsum tsim kom muaj 25% cov nyiaj tau los ntau dua li cov nuj nqis uas yuav tsum tau them.

Yuav Ua Li Cas Txhim Kho DSCR

Cov tub ua lag luam uas xav kom lawv cov DSCR nce ntxiv thiab txhim kho lawv txoj hauv kev ruaj ntseg yuav tsum tau tsom mus rau kev nce lawv cov nyiaj tau los lossis txo cov nqi khiav haujlwm. Qhov no tuaj yeem ua tiav los ntawm kev nce nqi xauj tsev, txo qis qis, lossis txo cov nqi tsis tsim nyog. Tsis tas li ntawd, rov ua cov nuj nqis uas twb muaj lawm kom txo cov paj laum tuaj yeem txhim kho qhov sib piv thiab ua kom cov khoom muaj txiaj ntsig zoo dua rau cov qiv nyiaj.

Xaus

Hauv lub ntiaj teb kev sib tw ntawm cov peev txheej, kev nkag siab DSCR yog qhov tseem ceeb rau ob qho tib si qiv thiab qiv. DSCR muaj zog tuaj yeem qhib qhov rooj rau kev xaiv qiv nyiaj zoo dua, thaum DSCR tsis muaj zog tuaj yeem nthuav tawm cov teeb meem hauv kev ruaj ntseg nyiaj txiag. Txawm hais tias koj yog ib tus neeg ua lag luam raws caij nyoog lossis nyuam qhuav pib, tsom rau DSCR yuav pab xyuas kom koj cov peev txheej tseem muaj txiaj ntsig thiab muaj txiaj ntsig.

Yog xav paub ntxiv txog yuav ua li cas DSCR cuam tshuam rau koj cov kev xaiv qiv nyiaj, hu rau peb ntawm AAA Lending tham nrog ib tus kws paub txog kev qiv nyiaj.

Hu rau peb: (877) 789-8816
Email: hello@aalendings.com
Mus saib: https://www.wholesaleaaalendings.com/