Nkag siab txog cov txiaj ntsig ntawm Cov Nyiaj Tsis Muaj QM rau Cov Neeg Lag Luam

Hauv kev lag luam vaj tse uas niaj hnub hloov zuj zus mus, cov nyiaj qiv tsis-Q tau tshwm sim los ua qhov kev xaiv zoo rau cov tub ua lag luam tab tom nrhiav kom muaj ntau yam ntawm lawv cov ntaub ntawv. A-QM cov neeg ua lag luam tuaj yeem siv cov nyiaj qiv no kom ruaj ntseg cov khoom uas yuav tsis haum cov qauv qiv nyiaj ib txwm muaj. Hauv tsab xov xwm no, peb yuav tshawb txog cov txiaj ntsig ntawm NonM qiv nyiaj rau cov tub ua lag luam thiab yuav ua li cas cov nyiaj qiv no tuaj yeem hloov pauv kev ua si hauv vaj tsevpeevtoj roob hauv pes.

Dab tsi yog aTsis-Qm Loan?

Ib qho nyiaj qiv uas tsis yog QM, lossis Tsis Tsim Nyog Muaj Peev Xwm, yog hom qiv nyiaj uas tsis ua raws li cov txheej txheem qiv nyiaj uas tau teev tseg los ntawm Consumer Financial Protection Bureau (CFPB). Cov lus qhia no, hu ua Txoj Cai Lij Choj Muaj Peev Xwm (QM), tau tsim los xyuas kom cov neeg qiv nyiaj muaj peev xwm them rov qab lawv cov nyiaj qiv. Txawm li cas los xij, cov nyiaj qiv uas tsis yog QM muab kev yooj yim dua, ua rau lawv muaj kev xaiv zoo rau ib qhoTsis yog-Qm Investor.

Cov txiaj ntsig ntawm Non-QM qiv rau cov neeg lag luam

1. Kev Tsim Nyog Muaj Peev Xwm Txheej Txheem

   • Ib qho ntawm cov txiaj ntsig tseem ceeb rau tus neeg ua lag luam uas tsis yog QM yog cov qauv tsim nyog tau hloov pauv. Tsis zoo li cov qiv nyiaj ib txwm muaj, cov nyiaj qiv tsis yog QM xav txog lwm hom kev txheeb xyuas cov nyiaj tau los, xws li cov ntawv qhia nyiaj hauv tuam txhab, kev siv cuab tam, thiab cov nyiaj tau los xauj tsev. Qhov kev hloov pauv no tso cai rau cov tub ua lag luam nrog cov nyiaj tau los tsis zoo los tsim nyog rau cov nyiaj qiv.

2. Cov nyiaj qiv siab dua

   • Cov nyiaj qiv uas tsis yog QM feem ntau tuaj nrog cov nyiaj qiv siab dua piv rau cov nyiaj qiv qis. Qhov no tshwj xeeb tshaj yog muaj txiaj ntsig zoo rau cov neeg ua lag luam uas tsis yog QM tab tom nrhiav kev yuav khoom muaj txiaj ntsig lossis ntau yam peev txheej. Lub peev xwm los tiv thaiv cov nyiaj qiv loj tuaj yeem txhim kho tus neeg ua lag luam lub zog yuav khoom.

3. Customizable Loan Terms

   • Cov nyiaj qiv uas tsis yog QM muab cov nqe lus qiv uas tuaj yeem hloov kho kom tau raws li cov kev xav tau tshwj xeeb ntawm tus neeg ua lag luam Tsis-QM. Txawm hais tias nws yog cov paj laum nkaus xwb, kho tus nqi qiv nyiaj, lossis cov lus qiv ntev dua, cov tub ua lag luam tuaj yeem xaiv cov qauv uas zoo tshaj plaws nrog lawv cov tswv yim peev.

4. Kev pom zoo ceev ceev

   • Cov txheej txheem pom zoo rau cov nyiaj qiv uas tsis yog QM feem ntau yog sai dua li cov qiv nyiaj ib txwm muaj. Rau cov neeg ua lag luam uas tsis yog QM, qhov no txhais tau tias muaj peev xwm txeeb tau cov peev txheej sai sai yam tsis muaj kev ncua ntev feem ntau cuam tshuam nrog kev pom zoo qiv nyiaj. Qhov kev nrawm no tuaj yeem yog qhov tseem ceeb hauv kev lag luam vaj tsev sib tw.

5. Diversification ntawm Investment Portfolio

   • Los ntawm kev siv cov nyiaj qiv uas tsis yog QM, tus neeg ua lag luam uas tsis yog-QM tuaj yeem sib txawv lawv cov peev txheej. Cov nyiaj qiv no tuaj yeem siv nyiaj txiag ntau yam khoom vaj khoom tsev, suav nrog tsev nyob, kev lag luam, thiab khoom siv sib xyaw. Diversification tuaj yeem pab txo cov kev pheej hmoo thiab ua rau muaj peev xwm rov qab los.

Xaus

Cov nyiaj qiv uas tsis yog QM muab qhov tshwj xeeb thiab hloov pauv kev xaiv nyiaj txiag rau cov tub ua lag luam tab tom nrhiav nthuav lawv cov peev txheej vaj tsev. Rau cov neeg ua lag luam uas tsis yog QM, cov txiaj ntsig suav nrog cov qauv tsim nyog tau txais txiaj ntsig, kev txwv qiv nyiaj ntau dua, cov ntsiab lus qiv tuaj yeem hloov kho, txheej txheem kev pom zoo sai, thiab muaj peev xwm los sib txawv kev nqis peev. Los ntawm kev nkag siab thiab siv cov txiaj ntsig zoo no, cov tub ua lag luam tuaj yeem qhib lub sijhawm tshiab thiab ua tiav kev vam meej hauv kev lag luam vaj tsev.