Xauv Tsev Equity nrog Kaw-End Thib Ob Qiv Qiv

Cov tswv tsev muaj ntau dua li qhov chaw nyob-nws yog ib qho cuab yeej cuab tam nyiaj txiag uas tuaj yeem qhib lub sijhawm los ntawm kev sib npaug nyiaj txiag. Ib qho cuab yeej muaj zog rau tapping rau hauv qhov kev nplua nuj no yog Kaw-Endqiv nyiaj thib ob(CES), feem ntau hu ua Home Equity Loan lossis Second Mortgage. Hom kev qiv no tso cai rau cov tswv tsev qiv nyiaj qiv nyiaj tawm tsam lawv lub tsev muaj vaj huam sib luag, muab kev yooj yim rau cov hom phiaj xws li kev txhim kho tsev nyiaj txiag lossis kev sib koom ua lag luam. Hauv tsab xov xwm no, peb yuav tshawb xyuas seb CES ua haujlwm li cas thiab vim li cas nws yog qhov kev xaiv tseem ceeb rau ntau tus.

Qhov Nyiaj Them Thib Ob Kawg yog qhov qiv nyiaj ruaj khov uas muab cov nyiaj ua ntej, them rov qab rau lub sijhawm teem tseg, feem ntau 5 txog 30 xyoo. Tsis zoo li cov kab qiv nyiaj rov qab, CES tsis tso cai qiv nyiaj ntxiv thaum qiv nyiaj, ua rau nws zoo tagnrho rau cov nuj nqis ib zaug. Piv txwv li, yog tias koj tab tom npaj kho chav ua noj loj, kev txhim kho tsev nyiaj txiag los ntawm CES tuaj yeem them cov nqi yam tsis muaj kev cuam tshuam koj.Thawjqiv nyiaj. Ib yam li ntawd, cov nuj nqis sib sau ua ke siv CES tuaj yeem sib txuas cov paj laum siab ntawm daim npav rho nyiaj rau hauv ib qho kev them nqi qis dua, txuag ntau txhiab lub sijhawm.

Txhawm rau tsim nyog rau Cov Nyiaj Them Nqi Hauv Tsev, cov qiv nyiaj feem ntau xav tau daim ntawv pov thawj tag nrho, suav nrog cov ntaub ntawv nyiaj tau los, cov se rov qab, thiab cov qhab nia credit feem ntau siab dua 620. Txawm li cas los xij, lwm cov kev xaiv doc tau tshwm sim, tso cai rau cov neeg qiv nyiaj rau tus kheej lossis cov nyiaj tau los tsis yog ib txwm ua kom tsim nyog nrog cov ntawv teev nyiaj hauv tuam txhab lossis lwm yam pov thawj. Qhov kev hloov pauv no ua rau kev ncaj ncees nyiaj txiag nkag mus rau ntau yam ntawm cov tswv tsev. Cov qiv nyiaj kuj ntsuas koj lub tsev qhov qiv-rau-tus nqi (LTV) piv, feem ntau capping qiv ntawm 80-90% ntawm qhov muaj vaj huam sib luag.

Ib hom CES tshwj xeeb yog CES ib leeg, uas ua haujlwm ntawm nws tus kheej ntawm koj thawj qhov qiv nyiaj. Tsis zoo li cov nyiaj qiv piggyback-feem ntau siv los zam kev pov hwm qiv nyiaj ntiag tug (PMI) los ntawm kev faib nyiaj txiag ntawm kev yuav khoom-ib leeg CES raug tshem tawm tom qab, muab nyiaj ntsuab rau cov kev xav tau tshwj xeeb. Piv txwv li, tus tswv tsev yuav siv Qhov Nyiaj Them Thib Ob los pab nyiaj rau tus menyuam cov nqi kawm ntawv qib siab, siv nyiaj ncaj ncees yam tsis tau them rov qab rau lawv cov nyiaj qiv qis qis.

Cov txiaj ntsig ntawm Kev Them Nqi Thib Ob yog qhov tseeb: kev them nyiaj kwv yees, cov nqi sib tw piv rau cov npav rho nyiaj, thiab muaj peev xwm los nqis peev hauv koj lub tsev lossis nyiaj txiag yav tom ntej. Txawm li cas los xij, qiv nyiaj tawm tsam koj lub tsev muaj kev pheej hmoo, vim tias kev ua txhaum cai tuaj yeem ua rau raug kaw. Ua ntej thov, suav koj qhov kev ncaj ncees los ntawm kev rho koj cov nyiaj qiv nyiaj los ntawm koj lub tsev tus nqi tam sim no thiab xyuas kom cov nyiaj qiv sib haum nrog koj cov peev nyiaj.

Hauv cov ntsiab lus, CES muaj txoj hauv kev kom nkag mus rau kev ncaj ncees nyiaj txiag rau kev txhim kho tsev nyiaj txiag, kev sib koom ua lag luam, lossis lwm lub hom phiaj. Txawm hais tias koj xaiv rau tag nrho cov doc lossis lwm daim ntawv sau npe, qhov nyiaj txais thib ob tuaj yeem yog qhov hloov pauv kev ua si thaum siv kom zoo. Ib txwm sib piv cov qiv nyiaj kom ruaj ntseg cov ntsiab lus zoo tshaj plaws thiab tiv thaiv koj lub tsev tus nqi.